Estado de Referencia: Estado de México

Hola que tal, buenos dias, quisiera saber cual es el proceso a realizar para regularizar las escrituras de un inmueble, las escrituras estan a nombre de mi tia X que me dejo el inmueble,  y esta registrado en el registro publico de  propiedad, lamentablemente la tia X fallecio por enfermedades cronicas y no se realizo ningun tramite por lo mismo de la enfermedad,lo ultimo que me dejo son los recibos del predial,agua, luz, etc., los ultimos 4 años que estuvo enferma, yo cuidaba  de ella y vivia en mi casa, en el tiempo que estuvo a mi cuidado en mi casa, su casa estaba vacia y una prima mia, que es vecina de la tia X fallecida, me pidio que le dejara guardar una cosas en algunos cuartos que estaban vacios,  lo que guardo, son cosas de su negocio como lo son consumibles,entra y sale de ahi, pero no vive ahi, yo no le he dicho que desocupe, hasta no tener yo las escrituras a mi nombre, ya realizado esto, si no las quisiera sacar, se usara la fuerza publica. ella anda argummentando con familiares que ella ya arreglo papeles de esa casa, es por eso que yo he mandado a mi hijo a vivir ahi, por supuesto que no les gusto la idea, por que ya se sentian dueñas, el tiempo que ha estado mi hijo viviendo ahi, recibio una correspondencia a nombre de la prima,con direccion de ese domicilio, esta correspondencia era del SAT, invitandola a pagar sus impuestos correspondientes, con la llegada de esta correspondencia, yo fui a levantar una Acta informativa en la presidencia municipal de mi localidad, expresando que ella no vive ahi, para cualquier cosa que pudiese aclararse, quisiera que por favor me asesoraran cuales son los procesos a seguir si se consulta a un abogado o tramitar las escrituras a mi nombre cuando haya promociones por parte de la presidencia municipal? les agredecere mucho sus consejos, ya que necesito apresurarme a regularizar esto, muchas gracias, que tengan un excelente dia.

Saludos coordiales...   :)