Estoy comprando una casa por medio de mi crédito Infonavit, inicié el trámite desde el año pasado 2012.

La persona que me vende tiene un poder Notarial, amplio, irrevocable, para actos de administración y riguroso dominio, el cual lo faculta para vender e incluso recibir pagos, sin rendir cuentas que le dio el dueño. El poder Notarial incluso está inscrito en el registro público de la propiedad.

Hoy acudí al Infonavit de Puebla a inscribir mi crédito y la persona que atiende me dice que a partir de esta semana Infonavit Puebla ya no acepta poderes Notariales en sus compra ventas.

Desde un principio yo pregunté en Infonavit si era posible comprar con poder y una señora del Infonavit me dijo que sí, que no había problema, siempre y cuando la casa tuviera todos sus papeles en regla y cumpliera con los requisitos, lo cual si cumple la vivienda que estoy comprando.

Incluso en la Solicitud de crédito Infonavit dice Nombre del vendedor y/o Apoderado del vendedor.

Osea que si se puede vender con poder Notarial, me parece lógico que si los acepten, ya que no creo que el dueño de casas Geo acuda a todas las miles de firmas de escrituras de compra venta que Casas Geo hace con el Infonavit, lógico es todo a través de apoderados.

Yo ya hice muchos gastos, de avalúo, mis cartas de No propiedad, y ya di un enganche de $15’000 pesos por la casa, y firme un contrato de apartado, donde queda como penalidad la cantidad de $30’000 pesos si decido no comprar, incluso desde el año pasado ya se había inscrito el Aviso Preventivo por la compra venta en el registro público.

¿es legal esto? ¿El Infonavit Puebla puede pasar por alto las leyes?

Ya pregunté al Notario y dice que si yo compro de contado ese poder si sirve, que si es legal y está bien hecho, pero es el Infonavit de Puebla quien no lo acepta.

El Infonavit si acepta poderes en otros estados, es solo en Puebla donde no quieren aceptar Poderes.

Seguro hay razones de fondo por que mucha gente compra casas usadas y no las porquerías que ofrecen las constructoras, casas chiquitas, de los llamados pies de casa hasta en $350’000 pesos, y en lugares muy alejados como Amozoc, Lara Grajales, Huejotzingo etc. que injusticia que las grandes constructoras manejen al Infonavit a su antojo y nos perjudiquen a los derechohabientes.

Alguien que me ayude ¿que puedo hacer como derechohabiente?