Estado de Referencia: Baja California

ALGUIEN PUEDE DECIRME SI EXISTE UN MECANISMO EN EL CUAL SE PUEDA PRESCRIBIR LA ACCION SOBRE LA PRESCRIPCION, ES DECIR: UNA JUAN....  COMPRA EL TERRENO A BETO.... Y JUAN VENDE MEDIANTE CONTRATO PRIVADO LA MITAD DEL TERRENO A PEDRO.... JUAN EJERCITA LA ACCION DE PRESCRIPCION SOBRE BETO DEL TERRENO HACE MAS DE 10 AÑOS, CABE MENCIONAR QUE BETO APARECE COMO PROPIETARIO EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD,   Y AHORA APARECE YA A NOMBRE DE JUAN... PERO TODO EL TERRENO AUN EL QUE LE VENDIO A PEDRO..... PERO PEDRO TIENE EL CONTRATO PRIVADO QUE CELEBRO CON JUAN PARA LA COMPRA DE LA MITAD DE DICHO PREDIO. MI PREGUNTA ES...... SE PUEDE INICIAR UN PROCEDIMIENTO DE PRESCRIPCION SOBRE EL PREDIO QUE AHORA TIENE JUAN.... ES DECIR SE PUEDE DEMANDAR LA PRESCIPCION POSITIVA A JUAN.... O SE PUEDE HACER OTRA ACCION