Estado de Referencia: Nuevo León

Buen dia, deseo hacer una consulta haber si algun Abogado me puede orientar, veran el asunto esta asi, existe una propiedad que fue propiedad de mis abuelos ambos fallecidos, primero mi abuelo y años despues mi abuela, el inmueble quedo intestado, se procrearon 11 hijos de los cuales solo quedan 5 vivos que son tios y tias mias, y de los fallecidos quedamos mas de 30 primos y primas.

Veran resulta que los 5 hijos que sobreviven se han puesto de acuerdo (sin consultar a nadie mas) en poner a la venta el inmueble bajo un contrato privado de compra-venta con un tercero, y desde luego repartirse el dinero entre ellos.

Bien mis preguntas son quienes son los herederos legales del inmueble?  No estan incurriendo en un delito al no tomarnos en cuenta a los hijos de los fallecidos? Es valida esa compraventa y reparticion de dineros?

Ojala haya sido lo suficientemente explicita, gracias de antemano por su respuesta.

Preocupada