Estado de Referencia: Jalisco
BUENOS DIAS, MI NOMBRE ES JOSE SALCEDO Y SOY PROPIETARIO DE UN LOTE QUE ESTA BAJO EL REJIMEN DE CONDOMINIO SIMPLE, Y EN MIS ESCRITURAS CLARAMENTE EXPRESA MI PARTICIPACION PORCENTUAL DE PROPIEDAD SOBRE LAS AREAS COMUNES EN PROINDIVISO.
MI CONDOMINIO TIENE COMO VECINOS A OTROS DOS CONDOMINIOS QUE SE LLAMAN IGUAL SOLO QUE EN LA ESCRITURA DE CADA UNO DICE CONDOMINIO UNO, DOS, Y TRES, RESPECTIVAMENTE EXPRESANDO CLARAMENTE SUS AREAS COMUNES DE CADA UNO Y LOS PROPIETARIOS Y PORCENTAJES , SIN MEZCLAR LAS AREAS DEL UNO ,DOS, Y TRES.
LOS TRES CONDOMINIOS ESTAN BAJO EL REGIMEN DE CONDOMINIO SIMPLE Y HORIZONTAL, SIN EMBARGO DESDE QUE LO ADQUIRI HACE MAS DE 7 AÑOS NO AY UNA SEPARACION FISICA, COMO UNA BARDA, SOLO LOS DELIMITA LAS CALLES DE ACCESO A LAS CASAS, Y ADEMAS AY UNA SOLA ENTRADA Y SALIDA PARA LOS TRES CONDOMINIOS, POR LO CUAL SIEMPRE CREIMOS QUE ERA UN SOLO CONDOMINIO.
COMO SE PENSABA QUE ERA UN SOLO CONDOMINIO, TODO EL MUNDO CREIA QUE LAS AREAS COMUNES ERAN DE TODOS, ES DECIR LAS DEL CONDOMINIO UNO LAS DEL DOS Y LAS DEL TRES PERTENECEN A TODOS, LO CUAL YA REVISANDO LAS ESCRITURAS DE LOS TRES CONDOMINIOS NO ES ASI, CADA CONDOMINIO TIENE SUS AREAS COMUNES QUE LES PERTENECEN A SUS CONDOMINOS.
ENTONCES SE FORMO UN SOLO CONSEJO DE ADMINISTRACION PARA LOS TRES CONDOMINIOS, DESPUES QUE TERMINARA SU JESTION EL PRIMER ADMINISTRADOR DESIGANDO POR LA CONSTRUCTORA Y QUE ADMINISTRAVA A LOS TRES CONDOMINIOS.
COMO YA LLEVAMOS MAS DE UN AÑO CASI DOS QUE NO SE CELEBRA LA JUNTA DE ASAMBLEA, SIN DAR EXPLICACION COORENTE EL ACTUAL CONSEJO, COMO PUEDO Y BAJO QUE FORMATO PEDIR A UN JUEZ QUE ORDENE LA JUNTA DE ASAMBLEA.
O COMO ES CLARO QUE EL ACTUAL CONSEJO CARESE DE VALOR JURIDICO POR NO SER ELECTO POR CADA UNO DE LOS TRES CONSEJOS QUE DEBIERAN EXISTIR Y QUE NO EXISTEN, BASTARA CON REUNIR A LOS CONDOMINOS DE CADA COMDOMINIO Y NOMBRAR A UN CONSEJO EN CADA UNO DE LOS CONDOMINIOS, O SE TENDRA QUE ESPERAR FORZOZAMENTE A LA ORDEN DE UN JUEZ.
Y YA ESTOS TRES CONSEJOS CON SUS ADMINISTRACIONES SEPARADAS HE INDEPENDIENTES CONTRAIGAN ACUERDOS DE CONVIENCIA Y USO SIN PERJUICIO DE LOS DERECHOS DE CADA UNO.
GRACIAS POR SU APOYO
