Hola, adquirí un departamento en una copropiedad de 4 departamentos.
Resumiendo, es una casa antigua con 4 departamentos que dan a un espacio común, hay 2 depas en planta baja y 2 encima de estos. Hay una sola escritura y todos somos dueños al 25% de la propiedad, pero en esa escritura se define el nombre de cada dueño y el numero de su departamento. por tanto la escritura dice "que a mí me corresponde el departamento 4" y así con cada vecino.
Pues hasta ahí todo bien, a mi me pertenece el departmento 4, que es uno de los departamentos de arriba. La azotea no es de uso común, solo los vecinos de arriba podemos acceder a nuestra "parte correspondiente" por una escalera interior que tengo yo y otra que tiene el otro vecino de arriba (pero en la escritura no se especifica). Mi problema es que quiero hacer unos cuartos en ella, encima de mi departamento, y tener más m2, lo cual no perjudica a ningún vecino ya que esa azotea nunca ha sido de uso común.
Mi justificación es que, a pesar de que tengo el 25% de la copropiedad, los 3 departamentos restantes del edificio tienen bastantes más m2 que yo. En el pasado (dueños anteriores) hicieron ampliaciones:
En el edificio existía un patio interior, el cual fue eliminado a consta de ampliaciones a partes iguales de los vecinos de abajo, quedando ahora el "patio" al nivel del primer piso (mi departamento). el vecino de al lado mía también hizo esa ampliación sobre el nuevo techo que hizo el vecino de abajo (al vecino de abajo no le importó). Incluso uno de los vecinos de la planta baja se expandió al pasillo lateral común que tenemos hacia la calle, acortándolo (el que está al fondo, ya que no afectaba la salida de los departamentos).
Sin embargo yo no puedo ampliar hacia el patio interior ya que quitaría la luz a TODOS los vecinos, al vecino de abajo (tiene tragaluces) y se enfadarían. (por eso quiero edificar hacia arriba).
Yo solo quiero "igualarme" y tener el 25% real de la propiedad, ampliando los m2 de la misma (hacia arriba, sin perjudicarles, y pagando la obra yo al 100% sin pedir nada a los vecinos). También sería todo legal, legalmente sí es posible subir un nivel más, y pedir permiso de construcción, así como respetar todas las leyes.
Supongamos los vecinos se han negado, En esta situación de tener menos m2
¿Tengo que pedir permiso para hacerlo? Me gustaría saberlo, ya que no lo considero nada justo.
Me gustaría, aunque me pelee con ellos, pedir mis permisos y construir, por supuesto respetando todos los espacios comunes y reparando o reponiendo los daños temporales causados durante la obra.
