Estado de Referencia: Distrito Federal

Tengo rentando un depto. desde hace 4 años, firmé Contrato y Pagarés, los DOS últimos años no me ha regresado mis pagarés, una vez le dije que ya no iba a pagar la renta hasta que me los diera, me dijo que yo no era quien ponía las reglas del arrendamiento y que me iba a cobrar los intereses respectivos por día (24%) diario sobre el total de la renta, ahora mi aval ya no quiere firmar ningún pagaré, asi es que tengo que desocupar. 

1o.   Puedo devengar el depósito (igual a una renta) en seguir ocupando el depto. por 15 días mas?

2o.  El Contrato se venció el 1o. de Marzo y me lo entregan el 20 de Junio, ¿puede ser retroactivo? porque me está cobrando diferencias de 4 meses más la diferencia del depósito.

3o.   Hace 1 año y medio se rompió la tuberia del agua del baño y se innundo todo el depto. y se levantó el laminado, eso me lo puede cobrar a mi??????