Amigos:

Tengo una consulta, sucede que una persona, por llamarla Pedro vende un inmueble a Juan mediante un contrato de compraventa privado sin que nunca se haya elevado en escritura pública; pasa el tiempo y Juan decide vender el inmueble a Domingo, siguiendo la misma suerte de la primera operación de compraventa, es decir, a través de compraventa privado sin que nunca se haya elevado en escritura pública.

Ahora Domingo quiere que se le escriture el inmueble y demanda a Juan y a Pedro.

Demanda a Pedro ya que como nunca se escrituró el inmueble ni se hicieron las inscripciones en el Registro Público, aún Pedro aparece como dueño.

Que excepciones o defensas puede argumentar Pedro en su contestación de demanda ya que cuando vendió a Juan se perfeccionó la compraventa (consentimiento y objeto) y no esta en posibilidad de escriturar a Domingo ya que vendió el inmueble a Juan.

Les suplico me orienten con ideas.

Saludos y gracias!

La idea y solucion esta en el Codigo Civil de su estado.....