Estado de Referencia: Estado de México

Buenas tardes integrantes del Foro,

Vendo mi departamento, y acordé con el comprador que puede ocupar el mismo, darme un anticipo y pagar mensualmente una cantidad hasta cubrir el monto de la venta, en un lapso de tres años. Firmaremos un contrato de promesa de compra-venta con testigos. Mi pregunta es debe hacerse ante Notario Público o es suficiente con el contrato, donde se especifique penalidades en caso de que no compre? Aunque es una persona que considero de confianza, podría ya no pagarme las mensualidades y quedarse en el departamento? Gracias por su atención.

Yolanda S. Pantoja

Si, el contrato es válido para ustedes.

Si se hace ante Notario público, adquiere validez contra terceros

Recomiendo un contrato de compraventa con reserva de dominio.

No haga usted el contrato, no busquen machotes, acuda con un abogado para que redacte el contrato, protegiendolo en todo momento, en caso de incumplimiento del futuro comprador.

No hay pactos de buena fé, ni personas de confianza, ahorita son amigos, y despúes, por una palabra mal puesta en alguna clausula, todo se viene abajo.