Estoy interesado en adquirir una casa, para este fin firme un contrato de intencion con el fraccionador.

En este contrato existe una clausula de penalizacion en caso de yo desistir de la compra de dicha vivienda, esta clausula indica que la penalizacion es del 10% del valor de la casa, lo cual me parece exesivo ya que en caso contrario no existe ningun compromiso de parte de ellos para con los clientes. 

La pregunta es ¿si me llego a arrepentir de la compra existe alguna manera de que esta penalizacion no sea aplicada a un costo tan alto como ese 10 % del valor de la vivienda?, ¿existe algun recurso legal que pueda utilizarse?

Aun no se firman escrituras, y el credito seria bancario.

El vendedor me dijo que en caso de cambiar de opinion ellos unicamente me retendrian los 5000 pesos de separacion de la casa por gastos de admnistracion. Pero esto es de palabra y no me inspira confianza, el contrato de intencion esta firmado y tengo el temor de que encaso de desistir a la compra lo hagan valido.

De antemano gracias por sus respuestas.