Estado de Referencia: Baja California

   Estimados Licenciados,  mi padre saco un prestamo hipotecario en el banco  1992, para el 1996 hiso un convenio modificatorio por falta de pago; es albañil y se registro en hacienda, pero sin conocimientos pronto las deudas lo agobiaron y  el SAT, le embargo la casa (administrativamente) en dos ocaciones, ademas de tener otro embargo por recaudacion de rentas en el 1998. en total son 4 gravamentes fiscales. Hace cuatro años le dio un derrame cerebral, quedo discapacitado, sin trabajo, ni derecho a pension; mi madre se acaba de pensionar. La casa es propia y el credito hipotecario lo sacaron entre los dos. y los embargos administrativos son sobre la misma casa. ¿que podemos hacer?, queremos vender la casa y comprar una mas chica que se adapte a ellos, y con el resto para el mantenimiento de los dos. (comida, rehabilitacion, medicamentos, etc).  Segun tengo conocimiento las deudas mercantiles al no haber ningun movimiento del deudor y el acredor en 10 años caducan,  el ultimo pago registrado fue en el 1999 hace ya 15 años, y por parte del banco solo han llegado como 3 avisos en todo ese tiempo, por tanto  el credito hipoterio pudiera cancelarse; ¿que opinan?.  Ellos aun viven en la casa con el temor de que un dia se las quiten. Por otro lado que se puede hacer con los tres embargos de Hacienda, si no tienen con que pagar. Y en caso de que fallescan que pasara con la casa y las deudas, no quieren hacer testamento para no heredarnos deudas. Pero, quiero ayudarles a recuperar, esos gravamentes, un dia venderla, y darles mejor calidad de vida.

gracias.