Estado de Referencia: Morelos
Buenos dias estimados: Espero me puedan orientar. Hace 1 año hicimos un contrato de compraventa un Comprador y yo(vendedor) de un terreno ejidal, por 400 mil, en pagos de 15mil al mes. Dentro de las clausulas pusimos que yo le permitiria construir (bardas y unos cuartos) cuando llegara al 75% o 300 mil, yo creo el siguiente mes llega a esa cantidad. A qui mi temor es que pasa si el comprador despues de empezar a construir empieza a retrasar los pagos? o ya no me quiere pagar argumentando que ya no tiene lana por la construccion? Me firmo pagarés pero no puse un % por atraso en pagaré. He oido de casos donde si construyen en tu terreno, ya despues no los puedes sacar. La verdad lo que menos quiero son problemas con el terreno de andar en pleitos legales. Podria decirle que siempre NO le permito construir (aunque alla una clausula), y que mejor me termine de pagar en vez de construir ?? Sin mas saludos cordiales

fer_rey:

¿¡¿Y usted cumplió con los requisitos de la Asamblea de Ejidatarios y del Comisariado Ejidal?!? para que NO le anulen el conrato

un contrato... es un acuerdo de voluntades... tu no eres nada... ni nadie... para impedir que haga su voluntad con ese terreno... y si no le permites construir.,.. te pude pedir que le devuelvas su lana... o vender el terreno a un tercero... sino te reservaste el dominio... un terreno ejidal...tiene requisitos de la Asamblea de Ejidatarios y del Comisariado Ejidal... ya que ambos pueden tener problemas... uno por la venta y el otro con la construcción... ya que solo dices que es un terreno ejidal... pero no si es zona urbana ejidal o de la zona comunal... lo cual impide la construcción... en fin... no dices nada...