Estado de Referencia: Colima

Buenos dias.

En septiembre del 2010 rente mi casa (que aun estoy pagando al Infonavit) como casa habitacion. Meses despues me doy cuenta que la casa ya tiene modificaciones, se hizo una puerta adicional, se encemento la parte de la cochera (sin mi consentimiento) y esta opera como una ESTANCIA INFANTIL., la persona no ha pagado el servicio del AGUA desde que ingreso y ademas se hace la occisa y la ofendida cuando se le cobra. Ademas, siempre ha depositado la renta cuando le da la gana. La ultima vez que hablamos discutimos y acordamos que le daria un mes para desocupar la casa y dizque para que pagara los recibos de agua que adeuda.

La pregunta es...¿Que tengo que hacer o cual es el primer paso a dar si la persona no desocupa el Inmueble?  me anticipo con la pregunta porque doy por echo que no se va salir.

Quiero comentarles que el contrato ya se vencio.

Mucho agradecere sus valiosos comentarios.

Gracias.

SALUDOS... A DECIR VERDAD LAS CASAS DE INFONAVIT NO SE PUEDEN RENTAR, TRASPASAR ETC... ESTA PROHIBIDO POR EL INSTITUTO, AHORA SE PODRIA INICIAR UN JUICIO DE DESAUCIO Y SON MUY LARGOS LO MAS CONVENIENTE ES LLEGAR A UN ARREGLO CON ESTA PERSONA....O GASTAR UN BUEN DINERITO CON UN BUEN ABOGADO....

PUES RALMENTE ESTA COMPLICADO SU CASO, YA QUE AL HABER VENCIDO EN TIEMPO EL CONTRATO Y NO HABER FIRMADO UNA RENOVACION DEL MISMO, SE GENERA UNO DE FORMA TACITA Y DE TIEMPO INDETERMINADO, Y PARA EXIGIRLE AL INQUILINO EL DESALOJO DEL INMUEBLE SE TENDRA QUE HACER CON 1 AÑO DE ANTICIPACION.

AHORA BIEN UNA VEZ SUCEDIDO ESTO, LO QUE SE PODRIA LLEGAR A HACER ES LA RESCISION DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR FALTA DE PAGO DE LA RENTA(DEBEN DE SER MAS DE 2 MESES ADEUDADOS)

ES NECESARIO QUE SE ACUDA CON SU ABOGADO PARA QUE ESTE COBRE LAS RENTAS POR VIA DE JURISDICCION VOLUNTARIA, Y AL NO CUMPPLIRSE EL PAGO DE ESTAS,TU ABOGADO PODRA DEMANDAR LA RESCISION DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Y CONSECUENTEMENTE LA DESOCUPACION DEL INMUEBLE, PAGO DE RENTAS VENCIDAS Y LAS QUE SE SIGAN GENERANDO, ASI COMO EL PAGO DE DAÑOS Y PERJUICIOS OCASIONADOS A TI Y A TU INMUEBLE..