Estado de Referencia: Tabasco

ME GUSTARIA SABER CUAL ES EL PORCENTAJE QUE SE PAGA DE IMPUESTOS A O DERECHOS  O EN FIN LOS GASTOS QUE SE GENERAN AL VENDER UNA PROPIEDAD, CONSIDERANDO LOS HONORARIOS NOTARIALES, ETC. ES DECIR EN BASE A QUE SE TOMAN, HE ESCUCHADO DECIR QUE DEPENDE DEL COSTO DEL INMUEBLE, ME GUSTARIA DESPEJAR ESTA DUDA,  Y QUE TIEMPO SE TARDA EN HACER UN A ESCRITURACION.

LA PREGUNTA ES POR QUE ME VENDEN UN LOTE DE 10 X 15 MTS,  A LA SRA. LE URGE EL DINERO Y ME DICE QUE LE DE EL DINERO Y ME FIRMA UN RECIBO, PERO EL TERRENO ES DE SU ESPOSO, QUIEN ESTA MUY ENFERMO DE HECHO ELLA TIENE UN PO DER NOTARIAL QUE EL SR. ( SU ESPOSO LE OTORGO) PERO MI DUDA ES QUE NO ME VAYA A ALCANZAR LUEGO PARA LOS GASTOS DEL NOTARIO.

EL TERRENO ME LO DA EN $ 180,000.00 , ME DA FACILIDAD DE PAGO.

Las escrituraciones van de entre un 8 y 12% del valor del inmueble...  Los impuestos por la venta lo debe cubrir su vendedor.

Pero hay algo que debe saber,  la operación que pretende representa un riesgo, ya que si el esposo de la señora se muere, el poder deja de tener validez, y entonces usted tendría que demandar a la sucesión, por lo que le va a salir mas caro..

Si no le escrituran al momento del pago, mejor busque otra oportunidad.

Saludos

Lic. Elizabeth López

sencillo si el que le vende no es el proipietario no haga ninguna operacion hasta que l efirme el verdadero dueño

suerte

Yo le recomendaría en caso de que se decida por comprar el terreno, realizar una compraventa con reserva de dominio la cual podría quedar inscrita desde el momento en que se realice y una vez efectuados los pagos proceder a cancelar la reserva de dominio, otra opción sería revisar el poder que tiene la señora pues puede haber sido otorgado con facultades que subsistan aun después de la muerte del mandante. En cuanto al valor de honorarios, derechos de registro, traslación de dominio que se causen por motivo de la compraventa se calculan en base al valor avalúo o al valor de operación (el que resulte más alto).

Le recomiendo se acerque a una Notaría, le pueden hacer un presupuesto sin compromiso.