Hola, buenas tardes. El motivo de mi pregunta es que hace como 20 años mi abuelito murió y la casa la compró él mediante contrato de compra-venta pero nunca escrituro, cuando murió no dejo ningún testamento. Despúes fallecio mi abuelita, y la única sucesora legitima es mi mamá, pero ella quiere que la casa quede a mi nombre. El problema es que no tenemos ningún papel, pues hace años un abogado que iba a llevar el juicio intestamentario se los llevo y ya no se hizo nada, tanto el predio como el agua salen a nombre de mi abuelo y es lo único que se tiene, pero como les comento el nunca escrituro.

Mi pregunta es que se puede hacer en este caso? prescripción adquisitiva? sucesión legitima? El bien se encuentra en el Estado de México.

Saludos y muchas gracias.

Si tuvieran ustedes el contrato privado de compra-venta se podría demandar del vendedor original el otorgamiento y firma de escrituras, para tal efecto habría que exhibirlo así también la copia de las escrituras donde se aprecie que el titular del inmueble lo es el vendedor original. Este contrato incluso es necesario si se quiere promover juicio de usucapión o de prescripción positiva, ya que de esa forma se acreditará la calidad de propietario amén de los recibos de pago predial donde aparece el nombre de su abuelo, para ello antes habrá que iniciar el juicio intestamentario al efecto de que sea nombrado el albacea quien siendo protestado podrá promover el juicio en comento. Saludos. P.D. para el juicio intestamentario solo requerirá el acta de defunción de sus abuelos y acta de nacimiento de su madre. Suerte, consulte a su abogado de confianza.

En virtud de que comentas que no tienen papeleria, deberias de promover la perscripcion adquisitiva directamente a tu nombre, para que en dado caso que proceda salga todo a tu nombre.

Aunque lo mas recomendable es que recuperes la papeleria y promuevas un otorgamiento de escrituras, pero a falta de eso yo veo mejor la prescripcion adquisitiva (usucapión)