Estado de Referencia: Baja California

Estimados foristas:

Tengo un asunto de prescripcion positiva que me acaba de ser encomendado y agradeceria mucho que me facilitaran sus puntos de vista, consejos o criticas acerca de dicho asunto ya que estos me seran de gran ayuda para tomar alguna decision sobre el curso que debera seguir el juicio.

El asunto esta asi;

En un predio en el que habitan desde hace 25 años 3 personas esta en litigio, este predio esta registrado ante el registro publico de la propiedad como LOTE 17 y el que en este caso se ostenta como dueño es INMOBILIARIA DEL ESTADO DE BAJA CALIFORNIA a quien en este caso es la parte demandada. Bueno resulta que en este predio viven como lo dije 3 personas, es decir esta dividido en 3 fracciones, MATERIALMENTE EL LOTE NO ESTA DIVIDIDO EN FRACCIONES, PERO LOS POSESIONARIOS AL INTENTAR LLEGAR A UN ARREGLO CON LA INMOBILIARIA DECIDIERON CONTRATAR A UN PERITO PARA QUE SE HICIERA LA SUBDIVISION Y LLEGAR A UN ARREGLO SATISFACTORIO, YA QUE ESTE ERA UN REQUISITO QUE SOLICITABA LA INMBILIARIA PARA PODER LLEGAR A UN ARREGLO CON CADA UNO DE LOS TRES. Todo parecia ir bien, pero la SEÑORA X, decidio que demandaria la prescripcion positiva de TODO EL LOTE 17 Y EN EFECTO ESTA DECIDIO DEMANDAR LA USUCAPION ANTE UN JUEZ DE LO CIVIL, MIENTIENDO ACERCA DE LA CALIDAD DE LA POSESION DE LOS OTROS 2 POSESIONARIOS, es decir, ésta en su demanda de prescripcion argumento que en dicho lote (el cual esta como lo dije materialmente divido, pero no formalmente ya que en el registro solo aparece como lote17 sin ser fraccionado) habitaban otras 2 personas mas con sus respectivas familias pero estas solo habitaban ahi en virtud de que les habia dado en comodato las casas-habitacion en donde habitan, TRATANDOSE DE UNA TOTAL Y ABSOLUTA MENTIRA POR PARTE DE LA SEÑORA X PARA TRATAR DE APODERARSE DE TODO EL LOTE 17.

Bueno la SEÑORA Y, tiempo despues se entera de que la SEÑORA X ya tenia avanzado su juicio de prescripcion positiva y decide demandar por lo mismo ante los juzgados civiles. Se presento la demanda, se le corrio traslado a la parte demandada, esta contesto la demanda y reconvino por la REIVINDICATORIA, y hasta ahi todo normal. El problema surge ya que el abogado que la SEÑORA Y tenia anteriormente  NO CONTESTO LA DEMANDA RECONVENCIONAL, Y EL TERMINO PARA OFRECER PRUEBAS TANTO EN LA DEMANDA COMO EN LA RECONVENCION YA SE TERMINO PORLO QUE YA NO HAY FORMA DE OFRECER PRUEBAS (SALVO LA CONFESIONAL Y DECLARACION DE PARTE).

El asunto ya esta algo avanzado y es cuando la SEÑORA Y decide contratar mis servicios y revocar al abogado anterior que no atendio debidamente el juicio. Este asunto actualmente se encuentra para desahogo de pruebas empezando estas el dia 20 de Abril con la confesional y declaracion de parte de la parte actora la SEÑORA Y ofrecidas por la parte demandada. En nuestro favor esta que en se solicito una inscripcion preventiva de la demanda ante el registro publico de la propiedad cosa que aun no se ha hecho y que nada mas acordando mi personalidad realizaremos de inmediato. Por lo antes narrado, de forma cordial les agradeceria mucho todos sus comentarios, experiencias, y posibles consejos que puedan darme para este caso en concreto.

SERA LO MAS ADECUADO SOLICITAR LA ACUMULACION DE LOS EXPEDIENTES DE LA "SEÑORA X" Y DE "LA SEÑORA Y"?

TERMINO EL JUICIO DE LA SEÑORA Y, Y DEPUES VEMOS LA POSIBILIDAD DE ATACAR EL JUICIO DE LA SEÑORA X??

El asunto se vuelve un poco mas complicado en virtud de que el tercer posesionario de una de las fracciones de este lote recientemente acaba de fallecer, por lo que en su momento sera mas complicado desvirtuar lo señalado por la SEÑORA X en su escrito de demanda.

De antemano muchas gracias por sus respuestas estimados foristas, gracias.