Estado de Referencia: Guerrero
Hola, buenas tardes necesito asesoria mi situacion es la siguiente: Hace 15 años decidi vivir en union libre con una persona que ya tenia once años de divorciado y tres hijos con su exmujer a los dos mayores les heredo en vida una casa en un residencial y dicha casa es rentada por su ex cobrando la renta esta misma, mi concubino fallecio hace cuatro meses y yo vivi con el en una pequeña casa que el hizo para que vivieramos ahi junto con nuestra hija que tiene la misma edad que el tiempo que estuvimos juntos mi problema es que el terreno esta a nombre de su madre de el pero la casa la hizo cuando vivi con el . Segun la exmujer dice que le pertenece a ella y a sus hijos que son mayores de edad todos y a quienes ya les han dado herencia en vida, me dijeron que me dan un mes para entregar la casa porque ni mi menor ni yo tenemos derecho, yo vivi con el quince años y lo cuide hasta el ultimo momento pero el no pudo hacer testamento.Que debo hacer?.....

Lo que Usted debe de hacer es dejar de perder el tiempo y acudir inmediatamente con un abogado especialista en derecho familiar para que denuncie la sucesión intestamentaria de su pareja en representación de su menor hija y de Usted como concubina. Si su pareja no dejó testamento todos los hijos tienen el mismo derecho a heredar. Si efectivamente se divorcio su ex esposa carece de derecho alguno para reclamar en la sucesión intestamentaria, sí y sólo sí se liquidó la sociedad conyugal en la ejecución de sentencia del divorcio, porque ha de saber que hay infinidad de coyotes que "venden" divorcios por tres mil baros pero porque nunca disolvieron la sociedad conyugal y después se sorprenden porque la mitad de todos los bienes son de la ex. Pero en su caso lo más importante es garantizar los alimentos y herencia para su menor hijo. Sólo cuídese de los coyotes que se la viven en este foro de asesoría gratuita publicando datos de contacto y con celular porque ni oficina tienen. Cuídate a ti mismo y mucho ojo.

Lic. Alberto Ochoa:

Usted será experto en derecho fiscal, pero en otras materias del derecho usted tiene muchos errores tanto de apreciación de los asuntos como de desahogo de las consultas, como es el caso de la presente.

En efecto y como primera premisa, hemos de decir que todo el mundo sabe que los bienes adquiridos por herencia nunca entran al patrimonio de la sociedad conyugal.

A la premisa anterior se agrega que la consultante claramente expresó que: "…mi problema es que el terreno esta a nombre de su madre de el pero la casa la hizo cuando vivi con el…" (SIC).

Luego entonces, el terreno es propiedad de la madre del occiso concubino y, consecuentemente, se debe substanciar el juicio sucesorio de la madre del difunto así como la del propio concubino.

Claro está que, si la madre del extinto concubino testó heredando la propiedad a persona diversa del finado concubino, será aquella persona quien resulte propietaria del terreno y, como la casa es un bien inmueble por accesión, el(la) heredero(a) del terreno será propietario(a) de la casa.

Pero puede acontecer que la madre del concubino haya omitido testar, o que haya testado sin que su testamento comprenda al terreno multimencionado, pero entonces se abrirá la herencia legítima en la que los hijos del concubino, tanto los del matrimonio como los del concubinato tendrán derecho (por estirpe) a una parte alícuota de la herencia de la abuela, concurriendo con otros herederos hermanos del finado concubino.

Como es muy fácilmente observable, el problema planteado en la consulta es más complejo de lo que a simple vista puede ver una persona carente de conocimientos del derecho, así como es más complejo de lo que usted, como especialista en derecho fiscal pudo captar, por lo que le hago notar que es contraproducente criticar sin más a los especialistas de materias diversas a la de las consultas per se, que incursionan en estos foros, cuenta habida que en diversas consultas ya he hecho notar estos deslices que son ejemplo de que "En la casa del jabonero el que no cae, resbala".

Lic. Mágister Curiae. Le agradezco sus observaciones y en consecuencia se percatará que es muy distinto opinar a insultar. En mi participación no entré al tema de la propiedad del inmueble sino a la sucesión del padre de la hija de la consultante, incluso cuando la ex esposa señala que la casa le pertenece a ella y a su hijos. Lo que yo señalo es la urgencia para que denuncie la sucesión de su pareja sin meterme a los aspectos del inmueble. También le agradezco me reconozca mi capacidad como abogado fiscalista, pero si lee bien mi intervención, en ningún momentos me meto a la masa hereditaria sino a la urgencia de denunciar la sucesión ya sea testamentaria o intestamentaria.

Lic. Alberto Ochoa:

Pero olvidó que para que el concubino pueda tener derechos sobre el terreno, primero debe ser declarado heredero de su madre, así que hay por lo menos dos juicios sucesorios que substanciar, siendo el primero el de la madre del concubino (y tal vez de su padre y de otros), pues nadie puede dar aquello de lo que carece.

Por otra parte, retomo sus palabras: "es muy distinto opinar a insultar", pues ha sido usted quien comenzó a escribir diciendo que: "…un penalista que se pone a desahogar consultas de otras materias y lo hace mal…", así como también ha dicho lo mismo de abogados con otras especialidades, lo que me lleva a recordarlo que "Muchos ven la paja en el ojo ajeno, pero no ven la viga en el suyo", y que estamos aquí para "Servir".

Sir Tarry-a-la