Estado de Referencia: Nuevo León

buen dia, mi exesposo cuando nos divorciamos cedio el 50% que le correspondia de la propiedad a mis 2 hijos el otro 50% me corresponde a mi ahora yo quiero traspasar dicha propiedad es necesario que el firme en el traspaso ó no ocupo su firma ya que en la sentencia de divorcio aparece donde el cedio su parte.

Si no se ejecutó la sentencia y se realizó el trámite correspondiente ante el Notario Público, tendrás primeramente que sacar el expediente del Archivo General, para que lo devuelvan al Juzgado.

Una vez que se encuentre el expediente en el Juzgado, tendrás que gestionar se le notifique personalmente a tu ex esposo la llegada de los autos al Juzgado.

Posteriormente tendrás que promover en la vía incidental la ejecución de la sentencia, solicitando se turnen los autos al Notario Público de tu preferencia, para que proceda a protocolizar el acuerdo correspondiente y en ese mismo acto, pueden realizar la compraventa correspondiente.

No puedes hacer la traslación de dominio del inmueble sólo con la sentencia que refieres.

Asístete de Lic. en Derecho especialista en materia familiar y civil de tu Estado.

Suerte!

si hubo cesiòn o donaciòn de los derechos en favor de los menores... nada de eso es tuyo... y tu no puedes ceder...donar... traspasar... ni rentar... son cosas de tus hijos y no tuyas y tu no puede hacer uso...goce y disfrute de estas cosas... no son tuyas...

Antes que nada y en estricto apego a lo manifestado en su consulta, entiendo que los actuales propietarios del Inmueble lo son Usted al 50% y sus hijos al otro 50%, por lo que antes que nada todos estos propietarios deberán estar conformes en traspasar el bien, de lo contrario nada puede hacer, ahora bien, como lo ha manifestado la primer forista, primeramente se debe protocolizar el acto Juridico que se ordenó en la Sentencia, y en ese mismo acto ante el notario público, podrán hacer la transacción que pretendan.

diego... si hay cesiòn o donaciòn... ya no es de ella... y no puede hacer uso de un derecho ajeno... lo podra pedir ante un juez... y este  le dara vista al mp... que le b¡negara el derecho... porque no son suyos... y no puede dejar sin bienes a los menores de edad....aun cuando el ex esposo ... estuviera de acuerdo... los hijos... por ser menores... no tienen voz ...ni voto...

garovalo... la consultante dijo que su ex-esposo cedio el porcentaje que le correspondía a sus hijos, y manifesto que ella tiene el otro 50% de los derechos de propiedad, y jamas dijo que sus hijos sean menores....

Efectivamente, la consultante no refiere si son mayores o menores de edad.

Yo sólo quiero agregar que si fuera el caso de que son menores de edad, para poder realizar un traspaso o compraventa del inmueble, además de lo que anteriormente señalé, deberá solicitarse la autorización judicial para proceder a enajenar el bien.

Sin autorizaciòn, ningún Notario protocolizará el acto.

Saludos a todos los participantes de la consulta.

saludos iliana... saludos y un beso... (nada tarugo...)...