Buen dìa, pido su ayuda, gracias

1. Estoy demandado junto con mi notario y mi vendedor. la parte actora demando la nulidad de mi compraventa hecha en escritura pública e inscrita porque dice que uno de los conyuges que me vendo le habia vendido hace mas de 12 años y presenta un contrato privado contenido en copia certificada de actuaiones de una de manda aun sin sentencia.

2. El contrato privado que se presenta es de hace 12 años, el vendedor me indica que ese documento fue desechado por él que incluso los actores le llamaron para que les vendiera el inmueble, indica que no ha sido notificado y que si observo hay varios errores en el documento como nombre incompletos y colindancia etc y que nunca recibio dinero y su esposa no participo en el documento que se supone desechado. Firmado entres tantos y solo presentan uno que tenia un auxiliar de una notaria y que les dio a la parte actora porqu es su asesor juridico en la sucesion de una de las partes actoras (la promocion la hace el alvacea). Esta practica del personal de la notaria la estan intentando con otrso documentos que el finado habia desechado y que la notaria se quedo con ellos incluso no registro escrituras que los anulavan y el protocolo esta a cargo de la notaria.

3.el juez de primera instancia resolvio que la parte actora no se encuentra legitimada en  el juicio, despues de hber declrado la rebeldia de los vendedores cuyas noticifaciones recibio la parte actora ( ya me lo comprovo el vendedor; la parte actora recibe las notifiaciones a traves de un trabajador de un familiar y testigo).

4. En la notificacion de la apelacion; el abogado no recibio las notificaciones y me indica que tampoco estavan en la listas de notificaciones en el juzgado que por eso no contesto la apelaciòn; acudimos cuando se esperava la sentencia, esta llego y revoca la sentencia de la primera instancia dando señalando que la fecha cierta del contrato privado es anterior a mi compra y que merese pleno valor el contrato privado frente al mio,

5. Las notificaciones y las listas de acurdos en los tableros de la fecah de la notificacion de esta resolicon desaparecieron, el actuario fue testigo de ello e indico que solicitara una copia de estas; se robaron todas las notificaciones y el tablero la parte actora.

6. el abogado contesto, pero puso mal un domicilio de la parte actora; lo puso en el domicilio del inmueble en litiguio y que no es su domicilio; yo tengo la posecion y la propedad del inmueble, esta hoja no sé por qué la cambio; ya que yo indique los domicilios correctos de hecho una de las partes tiene muy mal el nombre y le dije que  no existe esa persona;  julio cesar Avila Nuñez, y es Cesar julio Nuñez Lopéz.

7En el amparo se indica que mi operacionn fue hecha conforme aderecho ante notario publico y se registro porque asi lo pide la ley...todo se hizo segun el codigo civil de aquì. sin embargo el magistrado dice que la venta del contrato privado es anterior a la mia y que por esos tiene pleno valor aunque solo uno de los conyugues aparese ahì y no considera nada de los derechos que me asisten con mi escritura.

Pueden decirme que valor tiene un contrato privado de compraventa de inmueble con nombre con error y cuya fecha cierta se respalda en una jurisprudencia de la sexta epoca, la fecha cierta que se le da es después de 10 años de la supuesta celebrciòn (segun el codigo de aquí las prescripciones de las obligaciones son en 10 años...), frente a una escritura confrome a derecho y con la entrega del inmueble.

8. Ademàs me consta la negacion del contrato privado puesto que los señores intentaron meterse al inmueble y amagaron y privaron de la libertad a mi cuidador, el MP lo detuvo un día, en la AP señalaro estos señores que se habian metido prque su hermano habia muerto y quedaron encargados del inmueble y que lo recibirian en sucesión de su padre que tambien habiamuerto, por que el era el dueño; con esto negaron el contrato este privado, pero mi abogado no contesto nada en las pruebas (sospecho que es un vendido; pero no sé que hacer lo vi con un pariente de la parte actora y quiso engañarme)

Espero su orientación

Gracias y saludos