Estado de Referencia: Estado de México

Buenos dias.

Actualmente tengo una escriutras en copropiedad con otra persona a quien yo le compre parte de su terreno, siendo ejeido, se realizo en 1998 se regularizo la tierra y se pago el predio y nos dieron la escrituras, estas escrituras estan a nombre de La sra a quien le compre y/o a mi nombre, las escrituras indica que el terreno esta por parte iguales, sin embargo yo tengomi costruccion en mi terreno por 120 mts2 y ella tiene 180 mts2, el predio se paga cada año en partes iguales y tenemos continuanos problemas con la guarda de la documentacion : escritruras, pago de predio etc..

preguntas:

1.- Hay problemas si las escrituras dicen que adquirimos ambas personas en copropiedad proindiviso y por partes iguales aun cuando tenemos superficies diferentes, no fue posible rralizar la escrituracion por separado debido a que la persona que me vendio el terreno no tiene tres metros de salida para la cerrada donde vivimos  tiene dos metros de puerta.

2.- Que puedo hacer para tramitar la separacion de escrituracion por separado y que cada quien pueda pagar su predio por separado.

Saludos y gracias por la asesoria.

Conrado

En cuanto a la documentacion es decir la escritura publica recuerda que es copropeidad y en el caso de venta se requieren que esten de acuerdo copropietarios. En caso que cualquiera de los copropietarios desea vender su proindiviso tienen derecho preferente el copropietario.

En cuanto a la escritura tu puedes solicitar una copia certificada ante el Registro Publico de la Propiedad y Comercio de la ciudad donde esta registrada tu inmueble.

Los pagos de catastro  de la misma manera puedes solicitar un historial catastral o hacer un convenio de quien resguardara los recibos.

Investiga en el depratamento de catastro o planeacion urbana si el terreno cumple con los requisitos de ley municipal para que solicites un Regimen de Condominio.