Estado de Referencia: Estado de México

Hola:

Les agradezco de antemano la respuesta a esta consulta, se trata de entablar un juicio laboral, mi papá, ha cuidado de una propiedad durante 30 años, sin remuneración, vive en la propiedad mencionada con su familia (esposa, 2 hijos, 2 nietas ), pero ahora, no obstante que ha dado mantenimiento a la propiedad casa habitación y terreno, realiza los pagos de luz, agua, predial de su bolsillo,  el dueño, ahora pretende sacarlo, porque lo ve ya viejo, tiene 70 años, mi papá es primo hermano del dueño, éste último se ha desentendido del cuidado y mantenimiento de la propiedad. La dueña original murió hace 5 años y mediante testamento dejó a su hijo la propiedad, éste vive en el DF y no ha hecho nada por la propiedad, tengo entendido que no ha protocolizado el testamento. Le han aconsejado a mi padre que entable juicio laboral, ya que conserva notas y recibos de pago a nombre de la dueña original desde hace 30 años, y año con año paga todos los servicios públicos y predial hasta la actualidad. No lo ven como familiar, sino como empleado, velador, cuidador, del lugar en cuestión. La pregunta es qué procedería hacer? para que no lo saquen del lugar.

Espero su  apoyo y consejo legal.

Julieta Galindo 

pregunta....  el salario seria el dejarlo vvivr ahi,,? supongo no hay contrato,,

aqui caben muchos juicios y de diferente manera,,,  

en el juici laboral que pretenderias  obtener? el pago de que?

si la pregunta es pudes iniciar  un jucio laboral,, por el pago  de prestaciones adeudadas.... si se puede..

pero antes piensa bien en las opciones que tienes.... saludos   

Aunque demande laboralmente, no puede permanecer en la propiedad.

Yo no sé de un empleado a quien despidan y continúe en el lugar de trabajo.

Existen otras alternativas que podría intentar tu papa y que efectivamente no lo sacarían del lugar.

Pero la vía laboral no creo que sea la mejor.

Saludos.

Lo que Usted narra encuadra perfectamente en la figura de comodato, su papá ha disfrutado del inmueble en calidad de comodotario. El comodato es un contrato bileteral, principal, traslativo de usu, pero gratuito, concensual y de tracto sucesivo. Es bilateral porque hay obligaciones para ambar partes, del comodante conceder gratuitamente el uso de una cosa no fungible y la obligación de su papá es restituir la cosa individualmente, la misma cosa y no otra. Por lo tanto, el heredero tiene todo el derecho de recuperar el inmueble. El hecho de que se pagara el predial, agua y demas derechos e impuestos, en nada le beneficia puesto que el comodatario está obligado a cubrir los gastos ordinarios necesarios para disfrutar del bien. No hay prescripción o usucapio, que no lo sorprendan.

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OCHOA.... EXCELSA tu respuesta   Saludos cordiales

Saludos Lic. Apolinar, agreadezco sus comentarios, procuro siempre leer sus consultas. S:.F:.U:.