Estado de Referencia: Estado de México

Hola buen dia  antes que nada, quiero exponer el siguiente caso, esperando me  puedan orientar.

Resulta que tengo una vivienda  por INFONAVIT en Tecamac Edo Mex. la  cual  por situacion laboral  deje de habitar  y desidi rentarla a mi cuñada, con la que por "confianza" no le hize  contrato ni firmamos ningun documento  fue de palabra, a la fecha lleva mas de 6 meses que no me paga  y tampoco quiere retirar sus cosas por que para esto  no la  habita solo ahi guarda algunos muebles, y ya he tratado de hablar de buena manera con ella y se niega a sacar sus cosas, he consultado en la red  y pues no puedo  sacarle sus cosas  ya que esto me traeria problemas hasta la carcel segun yo tengo entendido  pero pues leyendo y buscando  y pensandolo no esta habitando la vivienda  y yo tengo cosas ahi adentro  por lo que me surgen  varias dudas.... Cual es el proicedimiento correcto que debo  realizar  juicio de desahuicio o  procedera  como abuso de  confianza  alegando  que ella invadio mi propiedad, desconozco si ella conserve o no los  depositos que me llego a realizar y por esta razon no se de que manera puedo proceder o hay alguna forma mas sencilla? cuanrto duraria dicho juicio  o demanda y otra es que si lo que  proceda lo puedo realizar desde otro estado de la Republica Mexicana o debe de ser  necesariamente en el Estado de Mexico. y una de las mas importantes  cuanto  costaria el juicio y si la puedo demandar  y que hacer que ella pague  todo.

MUCHAS GRACIAS