Estado de Referencia: Nuevo León
Buenas tardes,
me urge saber el plazo legal minimo de un local comercial. Tengo un problemita con la elaboracion de un nuevo contrato de renta para un local comercial. yo soy la Dueña y arrendadora y necesito saber cual es el plazo minimo legal para hacer un contrato? amigos que estan estudiando leyes me dicen que puedo hacer un contrato de renovacion mensual y otros que el contrato debe ser por un minimo de un anio. cual es el plazo legal de un contrato de renta de un local comercial? (no es en mall ni plaza comercial.) el local esta hubicado en una avenida principal de monterrey y en efecto el local en renta son 2 separados que han sido convertidos en un solo local. uno grande y uno chico.
las rentas en en area son altas (mas de $15,000.00 Pesos. mensuales.) mi local esta muy bajo rango de pago de renta. menor a $10,000.00 y el arrendatario no desea que se suba la renta, trata de convencerme, platicar y al final estoy yo sola y no tengo ayuda de nadie para protegerme. no tengo opcion de consultar a algun abogado pues yo vivo de mis rentas y no me alcanza para extras. ademas me urge tener respuesta pues debo firmar el nuevo contrato este viernes 28 de diciembre. como saben hable con amistades y conocidos que me dieron 2 plazos minimos de renovacion de contrato y no estoy segura cual es legal? los dos?
Llos locales estaban siendo manejados por un fideicomiso el cual no tomaba mis deseos en cuenta ni seguia las leyes. dejaba que el arrendatario pagara cuando queria las rentas (dando al arrendatario hasta 10 meses de plazo para pagar la renta de 1 mes.) yo tome el control de el manejo de los locales y ha habido algunos problemitas, pero nada que no pueda controlar. ahora con el nuevo contrato de renovacion necesito ayuda para seguir la ley. no deseo tener problemas legales ni de ningun tipo asi que vine aqui a pedir ayuda. pueden pedir mas informacion a mi correo electronico y yo respondere a uds. en un plazo de 1 dia.
agradezco cualquier ayuda recibida
Raquel G.
Keltic-Myzt
