Estado de Referencia: Distrito Federal
Buenas tardes mi padre falleció hace tres meses no dejo testamento,mis padres se casaron por bienes mancomunados, y ahora mi mama quiere hacer unas nuevas escrituras donde los propietarios seamos mi hermano y yo, que debemos hacer y cuanto es el costo aproximado para los trámites que se necesiten, nos dicen que debemos hacer un intestado es correcto?...muchas gracias

cierto.

necesitan iniciar un juicio sucesorio intestamentario.... este consta de 4 etapas.... la primera es donde se hara la declaratoria de herederos...deduzco que su señora madre en calidad de conyuge superstite y ustedes 2 como unicos hijos.

Segunda etapa se hara el inventario y avaluo de los bienes

Tercera etapa la rendicion de cuentas sobre lo que produjeron los bienes

y finalmente la partición y adjudicacion de los bienes materia de la herencia.

si estan casados por sociedad conyugal.... implica que la casa en cuestión solo se someterá al Juicio sucesorio el 50% del inmueble pues el otro 50% es de su madre y ese no entra.  Del 50% restantes resultaran como herederos usted su hermano y su señora madre .... en consecuencia.... su señora madre deberá REPUDIAR la parte de la herencia que le corresponde en favor de ambos hijos o de uno en particular ella lo decidirá.

La sentencia de adjudiccaion se dara en favor de ustedes do... y cuando vayan a escriturar ... su señora madre (Que es co propietaria del otro 50% hace la donación en favor de ustedes de ese otro 50%) para que ahora si el 100% del inmueble quede a nombre de ustedes 2

El costo de un susesorio varía.... hay quienes cobran de entre el 5 al 10% de la masa hereditaria...esto es si despues de haber realizado un avaluo resultara que el inmueble tiene un costo de 1 millon de pesos, habra quien quiera cobrar por el susesorio entre 50 y 100 mil pesos.  Claro quiza encuentre alguien que le cobre unos 15 mil solamnete pero... que son los clasicos coyotes que estaran sacandole dinero cada tercer dia... (Deme 3 mil para copias, deme 5 mil para el secretario etc)

El tiempo aproximado es de 1 año

Saludos y quedo a sus ordenes  para cualquier duda o aclaracion

"ulloa88">ulloa88

jajaja no sale el correo bueno es ulloa88  a r r o b a  h o t m a i l  p un t o c o m

Estimado Amigo:

Es necesario que promueva un juicio sucesorio, que como bien lo dice el colega anterior consta de cuatro etapas, pero yo agregaria que en la primera etpa también se nombra un albacea, el cual es el encargado de administrar los bienes, y rendir las cuentas durante el procedimiento de sucesión, que en promedio y si no hay inconformidades debe durar unos diez meses, durante esta primera etapa el Juez que conozca del asunto pedira informes para corroborar que no exista un testamento, estos informes tienen un costo y tienen que ser tomados en cuenta por tal motivo.

En la segunda etapa de inventarioa y avaluos, tambien hay que hacer otro gasto que es el avaluo de los bienes muebles, e inmuebles, asíc oo joyas y valores si los hubiere.

En la tercera etapa la rendición de cuentas, será necesario poner al corriente el o los inmuebles respecto de l pago de impuestos y servicios.

Y en la cuarta etapa, sera necesario pagar escrituración que es un gasto fuerte tambíen de entre el 8 y 10% del valro del o los inmuebles dependiendo del notario al que se lleve el asunto.

Como bien dice el abogado anterior, existen abogados que cobran un porcentaje sobre el valor de los inmuebles, aunque yo se que son mas voraces de lo que el abogado dice de entre 25 y 30%, sin embargo esto es poco etico puesto que el abogado no debe tener interés en el asunto, y si lo tiene el avaluo y lo demás puede salir mas alto por obvias razones.

El abogado debe tener una oficina establecida donde se pueda apreciar su título, con un número fijo además del celular, correo electronico y que su cédula este registrada y debe establecer por escriro cuales serán sus honorarios, que implica el pago de esos honorarios, si incluyen o no los gastos, y de que manera se pagarán.

Atentamente

Lic. Miguel Angel Argumedo V.

Tel.- 52195455

(Tardes)

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