Buenas tardes :

Agradeceria mucho que alguien me despejara esta duda:

Pues resulta que mi padre tiene una casa escriturada a su nombre misma que adquirio cuando ya estaba casado con mi madre,ellos estaban casados por sociedad conyugal y digo estaban porque mi madre murio hace alrededor de 6 meses osea nunca se divorciaron,mi madre no hizo testamento,somos 3 hijos por lo cual ya me explicaron que hay que hacer el juicio intestamentario y que la casa se dividiria en 62.5 % para mi padre y a nosotros como hijos nos corresponderia el 12.5 % a cada uno,segun tengo entendido me dicen que un servidor y mis otros 2 hermanos le cedamos nuestro porcentaje a mi padre pues que es menos complicado y que despues el nos daria nuestra parte en efectivo,el problema es que una de mis hermanas vive con mi padre y es muy ambisiosa y no trabaja y yo tengo miedo de que cediendole mi parte manipule a mi padre y no me vayan a dar nada,de hecho le dice que le venda la casa y se la va pagando pero para mi que todo es para quedarse con la misma,pregunta : tengo derecho tambien a habitar dicha propiedad o derecho para evitar que se venda el departamento o por tener un poco porcentaje no puedo hacer nada ?

Si, también, no importa el porcentaje, usted también es dueño de una parte de la casa y en todo caso si la venden tendrían que pagarle su parte.

Ahora bien, mucho ojo, porque "ceder" su parte ahorita, es CEDER, no estpan vendiendo, su padre NO tendrpia la obligación de darles en efectivo ese 12.5% porque estan CEDIENDO y no VENDIENDO la parte proporcional que les corresponde.

Así que si tu intención es recibir dinero por ese 12,5% no cedas, VENDE, o hasta que recibas el dinero de tu padre, pues le cedes, sino después será dificil exigir nada y no valdrá el decir "es que cedi pq se me dijo que me iban a dar en efectivo".

Otra cosa, si su hermana quiere comprar la casa, vendanle su parte directamente a ella y asunto arreglado... ya su padre sabrá si en el testamento le deja la otra mitad, o si muere intestado y la casa se velve a dividir, solo que en ese caso su hermana ya tendría un mayor porcentaje.

Saludos.