Estimados:

Buenas tardes, surgió un problema en la família debido a que mí padre nos donó a mi hermano y a mí una finca que comprende una cochera y un local en la planta baja y dos departamentos en la planta alta, checando las escrituras dice que soy copropietario proindiviso, el detalle que ha surgído es porque mí hermano esta en proceso de venta de su parte y no me tomo en cuenta para nada, vivo con mi família y me siento vulnerable ante las personas que vayan a comprar, no las conozco y por lo cual solicíto su ayuda para que orienten si de alguna manera puedo cancelar o anular esa venta.

Saludos y de antemano agradezco su atención-

Atte.

Mike Zapièn

Asi es, como coopropietario tienes derecho de preferencia, esto es que tu hermano esta obligado a informarte de la venta que pretenda hacer de la parte alicuota de los bienes en mencion y por lo tanto puedes adquirir la parte que a el le corresponde, consolidando la propiedad, si el realizo o pretende realizar la venta puedes demandar el reconocimiento y ejercicio de ese derecho judicialmente, tendras que ver la legislacion local para saber los terminos en que puedes ejercitar tu accion.

Los copropietarios no pueden enajenar a extraños su parte alícuota respectiva, sin antes notificar de manera fehaciente a los demás copropietarios, por medio de notario o judicialmente, para que ejerciten su derecho del tanto o de preferencia, generalmente se otorga un término de 8 días para que acepte la oferta o no ( el término varia según la legislación aplicable ). Si la venta se hace sin la notificación respectiva ,áquella no produicá efecto legal, y se puede invocar su nulidad judicialmente.

Por lo que su hermano deberá ponerle de manifiesto a usted, que desea vender, para que usted oferte; esto no ímplica que su hermano forzosamente le tenga que vender, simplemente es un derecho de preferencia que tiene, si usted no lo ejercita o no pueda pagar el precio , despúes del aviso respectivo,; su hermano está en posibilidadades de vender a quién desee.