Estado de Referencia: Distrito Federal
Buenas Tardes:
Hace ya dos años llevo pagando mensualmente un inmueble, inicialmente el dueño se vio en problemas por eso me ofrecio su casa en venta, al principio de los hechos se iba a realizar con credito hipotecario, se hicieron las modificaciones pertinentes al inmueble para que pasara el avaluo bancario, los cuales yo como comprador pague, del inmueble yo tome posesion casi inmediata despues del anticipo que di, ya que estaba la casa lista y el credito aprobado, el comprador me pidio nuevamente una suma de dinero la cual se tenia destinada para los gastos notariales del banco, el vendedor accedio entonces a que se cancelara el credito y las mensualidades fueras abonadas a el directamente, asi llevando dos años con ese acuerdo el vendedor decide incrementar el costo del inmueble por el tiempo que implicara pagar el total del inmueble cerca de 8 años.
Ahora mi pregunta es el vendedor se encuentra en conflictos con sus hijos ya que ellos consideran que heredan la casa la cual unicamente se encuentra a nombre del señor, ahora el señor es un hombre mayor y yo lo unico que tengo son los recibos de las mensualidades y los anticipos que le he dado al señor, entre los hijos peleando el inmueble y el vendedor con sus cambios de precio, me pregunto si lo mejor es un contrato de compra venta ante notario para 1 avalar el precio y 2 en caso de fallecimiento quede estipulado que yo estaba pagando al comprador del inmueble y se respete la venta del mismo.
He estado leyendo en internet que un contrato de compra venta aun que este ante notario no es una garantia de que en un pleito me sea de mucha utilidad.
Agradecere me den algun consejo de como poder asegurar mi compra, yo tengo los recibos de las mensualidades el valor del inmueble inicialmente era de $850.000.00 y con el incrementeo que me hizo el dueño se elevo a $1,000,000.00 yo tengo firmados recibos por $240,000.00 pesos y un papel simple donde se estipula el costo del inmueble en $720,000.00
Gracias de antemano por su asesoria y consejos,
