Estado de Referencia: Distrito Federal

buenos dias,mi consulta es la siguiente: acalmente vivo con mi esposa e hijos  en una casa que segun yo sabia era de mi padre ya fallecido,toda mi vida he vivido ahi,y hace 2 meses me llego la notificacion de demanda por posesion plena de otra persona,concubina de otro hermano quienes tambien viven ahi,y quien supuestamente(la concubina de mi hermano) le compro la casa a mi madre quien aun vive y con quien no tengo ninguna relacion por multiples problemas y que ahora a travez de su demanda via civil me esta reclamando la entrega de la parte donde vivo junto con sus frutos y accesiones,rentas desde que compro y costo del juicio,he dado contestacion a la demanda y estamos en la etapa en que acudi a absolver el pliego de posiciones,pero francamente ya estoy cansado de todo esto y mi intencion no es seguir ahi,porque ahora se que la casa no es ya de mi padre,y esta señora la que se ostenta como propietaria el dia de hoy tambien toda la vida nos ha agredido tanto fisica como verbal a mi y a mi familia,nos cierra la llave del agua ,nos baja la luz y ya quisiera salirme de aqui pero mi duda es si puedo hacerlo aun cuando no se haya dictado sentencia por parte del juez y que si nos salimos llevandonos nuestras cosas crean que queremos evadirnos del juicio,ademas de que saben con certeza a donde nos iriamos,les menciono tambien que ni siquiera he podido sacar mis muebles ya que esa señora todo el dia y noche esta en lacasa y deja su auto adentro,lo que me impide por motivos de espacio lograr sacar mis muebles y enseres varios,amen de que le pone candado al zaguan y por la puerta de acceso no cabe mas que una persona y se que no la puedo obligar ni a sacar su carro ni a retirar el candado. Agradeciendo su asesoria de antemano.

Te sugiero que tu abogado se ponga en contacto con el abogado de la contraparte, ofreciendo un convenio para que tu voluntariamente entregues el inmueble, pero que ellos ya no ejercitaran acción alguna contra tí.

Hasta antes de que se dicte la sentencia, las partes pueden llegar a arreglos de ese tipo, pues de lo contrario, pueden condenarte al pago de rentas u otras prestaciones económicas que se hayan reclamado en juicio.

Finalmente le convendría porque obtendría la posesión, sin necesidad de desalojarte, pero ese arreglo dejalo entre los abogados o habla directamente con tu hermano y propónselo.

Te sugiero que no le digas que ya no quieres seguir, sino que tu solicites te propongan una alternativa que les convenga a ambas partes para concluir el asunto.

Puede que ellos mismos te digan que si desocupas, se desisten del juicio...

Aquí es bien importante cómo se negocíe el asunto, pero ante tus contrarios, no bajes la guardia, simplemente trata de que sean ellos los que te propongan esa alternativa para concluir con el asunto.

Suerte!

consultante glee:

Antes de contestar a tu consulta, me surgen aulgunas dudas, y si pudieras reponderlas para tratar de asesorarte de una manera mas eficaz.

Tus padre seguian casados?.

Porque regimen?. 

Podrias solicitar la nulidad de esa escritura, por ese motivo ya que la parte que le correpondia a el es motivo de un jucio intestamentario.

Tu madre no pudo vender la casa.

Desde cuando se hizo la compra venta?.

Te cercioraste bien a nombre de quien estaba inscrito el terreno/casa en el regrstro publico de la propiedad.?

Entre otras cosas que me parece que hubo algunos vicios en dicha compraventa.

Al menos yo les daria batalla, no se si por que no me generaria gastos al pagar abogado y a usted si.

Saludos.  

gracias por la atencion,efectivamente yo tambien creo que hubo cosas sucias en todo eso,para mas detalles mi padre murio en diciembre del 2008,la casa no estaba escriturada,un señor X le compro el terreno al ddf hace muchos años y le otorgo un poder irrevocable ante notario a mi padre,estaban casados por bienes separados,seguian viviendo juntos y dos meses antes de fallecer es decir en octubre 2008,mi padre llevo todos sus documentos ante un notario para que le tramitara la escrituracion,de lo cual mi madre pues nunca me comento nada del avanze,posteriormente iniciamos en noviembre el juicio sucesorio intestamentario,no dejo testamento,y para mi sorpresa en abril de este año me llega la demanda,que mi madre debia una cantidad de dinero y que el juez la condeno al pago,dando esa casa en dacion en pago a un señor Y,este a su vez le vende a la concubina de mi hermano y ahora supuestamente es la propietaria,ya fui al rppyc del df y aparece como titular registral mi madre ,no menciona nada de los señores Y ni la concubina,pero la persona que me entrego el certificado de gravamenes me dijo que ahi aparece que desde agosto del 2008,   (antes que falleciera mi padre)   el señor X le vendio a mi madre!  y pues ya con mi madre como titular registral perdi las esperanzas sobre esa casa,ahora solo quiero que todo esto termine porque es muy desgastante economica y moralmente por el acoso de la concubina de mi hermano hacia mi persona y  mi familia,  Que opina?  yo sin ser abogado ni saber nada sobre esto,me parece que hubo cosas turbias en todo el asunto.

Glee, pueden haber cosas turbias, pero para todo ello, necesita invertir dinero y contratar a un Lic. en Derecho para que revise todo lo que se tenga que revisar.

Aquí cualquiera puede dar una opinión, pero hasta que no revisen toda su documentación y antecedentes del caso, no podrán decirle exactamente qué acciones puede interponer.

Y también hay gente sin moral, que aunque sea un caso pérdido, le prometen un resultado favorable, con tal de ganar dinero.

Aclaro que esto no lo digo por el forista Calamarín que interviene en la presente consulta, pues ni me consta ni lo conozco para decir algo malo de éste, sino porque me consta que hay abogados sin moral que prometen las perlas de la virgen y después de sacarle su dinero, le dicen que ya no hay más que hacer...

Le sugiero que acuda con un Lic. en Derecho de su confianza o que sea recomendado por alguien que haya obtenido un resultado favorable, pues lamentablemente en este foro, puede intervenir cualquier persona, sin importar que sean Licenciados en Derecho, coyotes, gestores y ostentarse como abogados...

Suerte y tome Usted la decisión que mejor le convenga!

Coincido con la forista que me antecede y estoy de acuerdo en su consejo, agregando que efectivamente los tramites que relata son extraños y casi seguro han sido manejados ilegalmente, ya que en el RPP existen maniobras fraudulentas realizadas de manera frecuente y su caso, no es raro de inscripciones apocrifas. Atte. Lic. J. L. Camacho

Sin duda alguna coincido con los foristas ilianave y camacho:

glee: como comentan los lics. antecesores, los juicios generan gastos, y son desgastantes como lo refiere ud. y cualquier abogado por poco que haga le cobrara una buena cantidad de dinero, que tal ves le haga falta y la mejor opcion es hacer lo que en un princicpio le recomendaba la Lic. ilianave, lo importante es que ya no gaste mas.

Y es que el asunto se pone mas dificil porque su papa no contaba con escrituras, circunstancia que aprovecho su madre para hacer dichas escrituras y ponerlas a su nombre.

SAludos.