Estado de Referencia: Chiapas

hola, buenas tardes.

Vivo en un un municipio donde se manejan los derechos de propiedad y se rigen por la secretaria agraria, lamentable mente mi padre fallecio sin dejar testamento y sin haberme sedido su derecho, ahora no se que hacer, ya acudi a la secretaria agraria pero solo hacen dar vueltas, ya llevo mas de dos años haciendo el tramite de cambio de nombre del derecho, quiero una solucion, quiero pasar el derecho del terreno a mi nombre somos 4 hermanos en vida mi padre les sedio sus parte de terreno y dos estan deacuerdo en sederme el derecho, pero ahora una de mis hermanas no esta deacuerdo, acudimos con el juez municipal y le otorgue la mitad del terreno con firma y todo, pero ahora resulta que ese documento no es legitimo ante la secretaria agraria para cambiar el nombre del derecho de la parte del terreno que acordamos con el juez municipal, el derecho esta anombre de mi padre, que hago  una solucion... Puedo vender la parte que me toco con solo el documento que se elaboro con el juez municipal??????