Estado de Referencia: Distrito Federal

hOLA!! Tengo la siguiente duda , rente un local  con fecha 14 de abril del 2014 , esta a punto de vencer el contrato , realice alguna modificiaciones en el inmueble y como mi negocio no funciono , el dueño originalmente accedio a que realizara los cambios en el local para que yo pudiera acomodarme.

estamos por terminar el contrato y me pidio que en lugar de pagar la renta de marzo , utilizara ese dinero y arreglara esos detalles , esto fue de forma verbal , el asunto es que yo gaste en los materiales y lleve albañiles  para comenzar con los arreglos ya saque mis cosas , pero resulta que el señor es un grosero con nada se le da gusto y el dia de hoy corrio a los albañiles. 

deje 2 meses de renta , que pasa si me demanda o como funciona este asunto .

alguien que me pueda asesorar por favor.

gracias