Estado de Referencia: Yucatán

buen dia mi consulta es que en el terreno de mi mama  que aparece como dueña  en el catastro de merida que es un terreno de 665mts cuaddrados tenemos una casa construida pero el problema es  que al fondo k da en la otra calle  mi tio construllo su casa  por que mi mama le dio permiso que se ascentara mientras  pero se kedo por siempre  yo entiendo que no le  afirmado nada solo le pidio unos papeles ami mama .  desde el 2004  esta aya viviendo  . el problema fue cuando  me empezaron acobrar multa por el predial por k la contruccion de mi mama no estaba de alta y me imagino k la contruccion de mi tio igual me la estaban cobrando ,. mi pregunta es  que tanto puede hacer con un papel no firmado mi tio se puede apoderar  del predio ? yo averigue  en el catastro y todo el terreno aparece  anombre de mi mama..  en esa epoca lo estaba pagando poco apoco  el terreno mi mama , y era ejidal y no se si ahora siga siendo ajidal.   yo quiero llegar aun areglo cn mi tio  que le de el dinero ami mama por el terreno  pero y si no kiere  por que tenga legalizado el predio  que puedo acer ? antes de acer algo. de ante mano graxs por su portal de consultas