Estado de Referencia: Estado de México

Hola buenas tardes.

La situación es que mi papa hizo su testamento en el cual dejo como albacea a mi hermano, en el que menciono que todos sus bienes sean repartidos a partes iguales entre todos sus hijos (somos 5). Dejo terrenos para los 5 hermanos y una casa que es mia y de mi hermano el albacea.

Los terrenos tienen la inmatriculación administrativa y también la casa. Que debo hacer primero: Tengo que acudir al archivo general de notarias para que me declaren el testamento valido y después como procedo para que la inmatriculación administrativa de los terrenos quede a nombre de los hermanos. 

O seria más conveniente que mi hermando siendo el albacea elabore un contrato de compraventa para que los bienes pasen a nuestro nombre. Me dicen que hubiera sido más facil que mi papá que en paz descanse, hubiera elaborado contratos de compraventa repartiendo los bienes, pero pues no lo hizo, sólo hizo su testamento.

Quiero aclarar que los tramites los quiero hacer yo, debido a que yo tengo el tiempo que mis otros hermanos no tienen y también cabe aclarar que no existen pleitos familiares.

Quiero hacerlo yo porque los abogados cobran mucho, tardan mucho y a veces no resuelven nada.