Estado de Referencia: Sonora

hola sres. como se pudiera hacer una venta del cincuenta porciento de una casa habitacion que pertenece a dos hermanos, y uno de ellos quiere traspasarle su mitad a otro hermano¿. existe una sola escritura mancomunada. que se debe hacer para derivar una escritura nueva por la mitad de la propiedad para el nuevo dueño¿ este potencial nuevo dueño ya recibio carta poder amplia para dominio, administracion y cobranzas del condueño que quiere traspasar su derecho. por su atencion gracias mil.

Nadie está obligado a la copropiedad, sin embargo eso no significa que uno de los copropietarios pueda vender, donar o enajenar el bien sin antes otorgar el derecho del tanto al otro copropietario y menos si el bien no admite cómoda división.  La carta poder que menciona dudo mucho que se la expidiera un notario ya que éste le habría explicado el alcance de la misma. Lo que procede cuando uno de los copropietarios quiere vender su parte, es darle aviso al otro copropietario ya sea vía judicial o por notario de su derecho del tanto para ver si él quiereadquirir su parte de la copropiedad y de no haceptarlo entonces sí se podrá poner el venta el bien que no admite cómoda división, pero de lo contrario su carta poder y nada es lo mismo.

Fe de erratas: Donde dice "quiereadquirir" debe decir "quiere adquirir" donde dice "haceptarlo" debe dicer: "aceptarlo".