Hola, qué tal. Acudiendo al conocimiento de los usuarios de México legal, Quiero pedirles ayuda; He vivido en una casa durante 27 años, la casa es originalmente de mi suegra, hay escrituras a su nombre, pero ella me la vendió hace 20 años de palabra y hace 17 años que no la veo se fue a vivir a México pero desconozco su domicilio. Y como hace un año me enfermé de gravedad, quiero que la casa esté en regla por si me llega a pasar algo no queden desprotegidos mis hijos, les agradecería mucho que me dijeran qué debo hacer.

Es muy importante dejar todo siempre por escrito... si al menos tuvieras un contrato de compraventa privado por escrito, sería muy facil....

Como no es así... podrías:

1.- Buscar a tu suegra, celebrar un contrato (evidentemente por escrito) con ella, de compra-venta, aunque sea con estas fechas, no importa, pero que quede firme ese contrato, ante notario y todo, este lo registrará en el registro público y se hará las anotaciones respectivas en las escrituras de la casa. Vaya, lo que debiste de hacer hace 20 años.

2.- Si no encuentras a tu suegra, entonces puedes iniciar un juicio de usucapión, reune todos los elementos probatorios de los que dispongas, como son contratos de servicios a tu nombre, recibos de pagos de agua, luz, predial, etc... de estos ultimos 20 años, y consulta a tu abogado.

3.- Ten cuidado, porque si tu suegra YA falleció, se abriría o quiza ya se abrió un juicio sucesorio y en el cual, seguramente ella no se habrá acordado de especificar que su propiedad en tal lugar, te la vendió a ti "de palabra", sino que seguramente, o probablemente nombro un heredero universal, o bien, sino hizo testamento, todos los hijos tendrían derechos sobre la casa que crees ahora que es tuya.

Consulta a tu abogado de cabecera, y cualquier acción que pretendas tomar te recomiendo la tomes lo antes posible.

Saludos.