Buenas tardes.
En atención a su pregunta nos gustaría asesorarle e informarle que las demandas no las deja personal del INFONAVIT, sino los notificadotes o actuarios del Tribunal Superior de Justicia de la entidad donde sea demandado.
Ahora bien, le recomendamos que consulte un abogado para que lleve a cabo una estrategia jurídica de su asunto y en su caso negocio o proteja sus bienes.
Las ventajas de una defensa adecuada se traducen en que se protege su patrimonio a efecto de que no pueda ser seriamente castigado, también se consigue tiempo para negociar y no ser privado inmediatamente de sus bienes e inclusive poder extinguir la deuda.
A continuación exponemos la siguiente relación de hechos que ocurren en un proceso judicial comúnmente y las ventajas de ser asistido de un profesional de derecho:
1.- Si usted es demandada(o) y emplazada(o) y no contesta su demandada o se formula una estrategia, el juicio desde la presentación de la demanda hasta el dictado de la sentencia tendrá un plazo aproximado de seis meses.
Si usted es defendido y opone los recursos ordinarios y extraordinarios para alargar el juicio y con ello ahorrar dinero para pagar posteriormente, el procedimiento podrá ser mayor a uno o dos años, incluso más, dependiendo mucho de la demanda de su acreedor y del abogado defensor.
2.- Luego de que la sentencia quede firme, lo común es solicitar su ejecución y para ello se debe exhibir certificados de libertad de gravámenes y avalúos del inmueble embargado (El inmueble de su propiedad). En los avalúos se castiga el valor comercial de su casa por su acreedor y en lugar de decir que vale $1,000,000 (Un millón de pesos), se pone que vale $600,000 (Seiscientos mil pesos).
Si usted es defendido, se puede atacar el avalúo y expresar que su casa vale $1,500,000 (Un millón quinientos mil pesos) y cuando se busque a través de un tercero la media justa se podrá obtener el valor real.
3.- Cuando se tenga el valor del inmueble y los avalúos, se solicitara audiencia de remate y su casa comenzara ofrecerse a postores, que mientras mejor sea la ubicación del inmueble y el precio más bajo, será mas factible que se adjudique (Pase a propiedad) a otra persona e incluso a su acreedor sin que exista una ventaja económica para usted.
Si usted es defendido, el valor de la casa se respetara e incluso todos los preparativos para rematarse el inmueble deberán hacerse con mucho cuidado, ya que de haber un error por parte de su acreedor, su abogado mediante un recurso podrá echar a bajo el remate. También si existe un sobrante por la compra de su casa se le entregara.
4.- Si la casa es rematada y se adjudica el inmueble a un postor o su acreedor, se ordenara que sea lanzada(o) de la misma y no sabrá el día y la hora en que sucederá eso, por lo que con todos sus bienes será visto en la calle.
Si usted es defendido, su abogado le podrá avisar con anticipación que debe prepararse para mudarse y no se vera en una situación vergonzosa.
En modo sencillo la narrativa anterior es lo que sucede en un juicio cuando se tiene o no abogado y nos gustaría decirle que el NO defenderse es lo peor que puede hacer, ya que en un plazo muy rápido se puede ver despojada(o) de sus bienes y sin meter las manos le esta dando su patrimonio a su acreedor.
Por otro lado, queremos señalarle las siguientes ventajas por defenderse:
a) Lo que podría pagar de renta al verse despojada de su patrimonio lo podría dar a un abogado para que la defienda y le de tiempo en posesión de su cosas. Una renta vale $5,000 (Cinco mil pesos mensuales), a su abogado le paga $1,000 (Mil pesos) al mes.
b) Si existe un sobrante por el remate de su casa, se lo darán a usted y la merma patrimonial será menor.
c) Un juicio bien defendido puede demorarse más de cuatro años y en ese tiempo puede juntar dinero para negociar con su acreedor y no verse despojado de su inmueble.
Nota. De acuerdo al tipo de juicio: ejecutivo mercantil, especial hipotecario, ordinario… Podrá ser la rapidez o no del juicio y su posibilidad de encontrarse en la mejor posición para no verse tan perjudicada(o) por su deuda.
Esperamos que la información le sea valiosa y pueda guiarle para tomar una buena decisión.
Quedamos a sus órdenes (Lo decimos sin fines publicitarios), para consultarnos de forma gratuita vía electrónica en nuestro mail para una asesoría más personalizada.
“PEGSA ABOGADOS - ESPECIALISTAS EN SEGUROS PRIVADOS”
