Estado de Referencia: Nuevo León

Buen día: En el año 2002  firmé 4 pagarés en blanco a un acreedor, la deuda fué pagada en su totalidad en el año 2004 pero los pagarés nunca se me devolvieron. Hace unos meses me llegó una demanda por medio millón de pesos en base a esos mismos pagarés. Mi casa está libre de gravamen y  fué señalada para embargo, pero alcancé a cederla en donación a mi esposa antes de que el embargo surtiera efecto en el registro público de la propiedad. Cabe mencionar que estamos casados bajo el régimen de bienes mancomunados. Hoy me estoy enterando de que llevo una gran desventaja en el juicio, esto debido a que el perito tercero en discordia afirma que son mis firmas y que es imposible determinar la antiguedad de las mismas. Por último me acabo de enterar que la donación que hice a mi esposa puede ser impugnada por el demandante y así quedarse con la casa.  Mi abogado me recomienda realizar una compra-venta de la finca con un amigo de mucha confianza para poder protegerla al 100%. El problema es que de momento no cuento con el dinero para pagar un tramite de ese tipo. Mi pregunta es: Habrá otra alternativa para proteger mi casa, como por ejemplo, realizar una promesa de compra-venta notariada hacia un tercero, acordando que la cantidad que falta de cubrir es mínima?. O haciendo un reconocimiento de adeudo hacia un tercero y dando en gravamen dicha propiedad? Agradecería ampliamente un consejo, ya que no quisiera perder mi casa ante una infamia.