Estado de Referencia: Tamaulipas

Buenos días acudo a este medio para poder saber quien me podria ayudar les presento mi caso mi madre consiguio un departamento por medio de una empresa con el nombre de scrap II la cual investigamos y descubrimos que es una empresa extranjera y compro las carteras vencidas de infonavit (lo cual no sabiamos). nos vendio o en este caso le vendio el departamento a mi madre en 200 mil pesos con adeudos de agua y de luzpor mas de 20 mil pesos los cuales yapagamos con duro esfuerzoy trabajo, y nos cobro un enganche de 25 mil peesos con los cuales cumplimos . la dueña lejitima del departamento no cumplio con sus pagos de infonavit y abandono el departamento  lo cual quiere decir que infonavit vendio la propiedad olacartera de cobro a scrap II alo que voy es que como me puedo adjudicar el departamento por via legal ya que recivos de agua y luz salen a nombre de mi madre  y ya tenemos 3 años en el departamento sin que nadie venga a reclamarnos ni nada , le emos invertido al departamento en vitropiso baño  construimos la parte de enfrente y ya varias remodelaciones y tenemos miedo de que llegen a venir a desalojarnos nosotros seguimos pagando 1500 pesos mensuales por el departamento a está tal empresa scrap II pero lo que investigamos  es que laempresa scrap II no puede y no tiene las escrituras de la casa como podemos saber o adjudicarnos la propiedad?

pues no soy abogado ni nada pero por lo que se creo tienen k pasar 10 años y deves guardar todos los pagos por ese periordo de agua predial y luz... en my umilde opinion todo esta en donde este ubicado el departamento si es centrico o proximo a la ciudad jamas repito jamas sera de ustedes sin un documento como una escritura o titulo de propiedad ya que infonavit no es tonto y si la propiedad vale no la soltara asi como asi hay casos donde la gente abandona sus propiedades de infonavit e infonavit tarda asta 5 o 6 años en adjudicarsela  lo mas seguro es que el departamento este en demanda y proximo a ser adjudicado jamas compres propiedas sin consultar el registro publico de la propied y saber a nombre de quien esta dicho inmueble... investiga primero a nombre de quien esta dicha propiedad si esta a nombre de la empresa entonses es posible k todo sea legal... si esta a nombre de la señora que abandono lo siento pero as sido timado enormemente... fijate en los resivos de predial k te lleguen..

Distinguido Martin

El propietario del inmueble no es el infonavit, sino un tercero(acreditado) que adquirió la propiedad con un crédito de vivienda otorgado por el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, y ante la falta de pago,  una empresa dueña del crédito supongo que legalmente en la etapa de ejecución del juicio especial hipotecario, se adjudica el bien inmueble dado en garantía,  para que con su producto obtenga el pago de la deuda y de las condenas impuestas al demandado.

Como  las hipotecas se extinguen por remate judicial de la finca y que cuando la cosa rematada fuere inmueble, pasara al comprador libre de todo gravamen, usted se hubiera esperado al momento de la nueva escritura para no pagar los adeudos de predio y agua.

     Esta empresa les cede los derechos de dicho inmueble en forma muy económica con un pequeño enganche, mensualidades muy bajas y aun precio irrisorio, y usted pretende pasarse de listo y quiera adquirirla “legalmente”, que acaso solo se metió en la misma?

Incluso ha gastado miles de pesos en remodelaciones y acabados de semi lujo, más de lo que pago de enganche,($25,000) en vez de cubrir su adeudo, incluso amplio la vivienda según expone invadiendo las áreas comunes del condominio, porque usted es muy listo.

Desde luego la empresa que les vendió tendrá las escrituras de adjudicación en su momento procesal oportuno.

Por lo que no le queda es más que pagar la vivienda y rogar que el municipio no les vaya a demoler  y los sancione por hacer modificaciones prohibidas tanto a la vivienda como al condominio.