Estado de Referencia: Querétaro

Buenas Noches. Mi esposo compró el traspaso de una papelería en 2010. Firmamos el contrato de compra-venta. El inmueble donde está la papelería le pertenece a la sra. que nos vendió. Desgraciadamente, por no tener experiencia en estos asuntos, la sra. que nos vendió no nos entregó la lic. de funcionamiento y tampoco un contrato de renta del inmueble.

Durante un año le pagamos renta y nos entregó recibos (sin haber un contrato de renta) de palabra nos dijo que podíamos quedarnos ahí por los menos 10 años y que ya nos iba a dar el contrato de renta, nos canceló los créditos que tenía con los proveedores y hasta la fecha no nos ha entregado la licencia y debido a esto hemos tenido muchísimas pérdidas económicas. Al año (2011) nos pidió el inmueble. Contactamos con una abogada que demandó a esta señora por incumplimiento de contrato, pero fue una demanda penal y perdimos. Desde entonces estamos en el inmueble sin pagar renta.

Hace un año aproximadamente la sra. nos demandó por no pagar renta. Esa demanda la perdió, ya que quería cobrar 2 rentas (por la casa y por la papelería) cuando están en el mismo predio y el juez dijo que esta señora tenía que hacernos un contrato de renta si quería que le pagáramos y que tenía que entregarnos la licencia del negocio y pagarnos los gastos de ese juicio. Nunca nos hizo contrato ni nos pagó nada.

Ahora nos dice la abogada que ya no se puede demandar por incuplimiento de contrato porque ya pasaron más de 3 años. Hace unos días nos llega otra demanda por la renta, pero diciendo que cometimos allanamiento, que modificamos el inmueble y que quiere que lo desocupemos exigiendo la renta que supuestamente deberíamos darle. Ya contestó esta demanda la abogada, pero hoy nos avisó la abogada que acaban de meter un papel por EMBARGO PRECAUTORIO contra nosotros. No sabemos que hacer. Si hay algún modo de arreglarlo. Ya no tenemos recursos económicos para más demandas y las ventas han bajado muchísimo.

De este negocio vivimos mi esposo y yo con mis 2 niños y mis papás. ¿Pueden llegar a embargarnos? ¿Cómo podemos defendernos? Me urge un consejo. Muchísimas gracias por su atención