Estado de Referencia: Estado de México

Muy buen día, la plaza encargada de operar los locales comerciales ubicados en la línea del suburbano grupo Cehla, nos arrendaron un local para poner un negocio de nextel, al encontrarse dentro del área de comida no se nos permitió hacerle modificaciones al mismo, intentamos operar en esa ubicación el giro de nextel, pero como es area de comida no funciono, ahora estamos intentando cambiar el giro para adaptarnos al area y poner un local de alimentos, pero resulta que el local en cuestión tiene un adeudo de mas de $5000 pesos con la empresa de gas natural Maxigas y no se nos presta el servicio de gas, por lo que ya no podemos operar el local y tenemos un contrato de 12 meses el cual ya vence en diciembre, ¿ hay alguna forma de hacer resección de contrato, siendo que el local que me rentaron tenia en un inicio adeudo de luz y ahora que busco poner un giro de comida, tiene adeudo de gas? . Nos engañaron al rentarnos un local que en primera tiene adeudos y al que no se nos permitio modificar para nuestro giro ¿cual es el procedimiento que debo de seguir, para dejar ese local, sin haber terminado el dichoso contrato, ya que ellos siguen cobrando la renta y quieren que les estemos pagando, siendo que por contrato estamos obligados a contratar el servicio de gas con la empresa Maxigas.  

Por su atención muchas gracias.