Estado de Referencia: Chiapas
Buenas noches, me gustaría saber qué riesgos reales acarrea el escriturar a un menor precio que el de compra de un terreno: me han dicho aqui que en caso de ser anulada la escritura no se me decolvería el monto verdadero: ¿POrqué se anularía una escritura? Y bueno como es la única vez que pienso podré adquirir un espacio, me gustaría saber cómo es lo mejor para este proceso: si debo exigir el monto verdadero en la escritura o no es tan grave, porque lo cierto es que me gusta mucho ese lugar y creo que no soy la única candidata. Muchas gracias.

Estimada forista, en relación a lo que comenta, le informo que usted como parte compradora adquirirá un inmueble, y lo conveniente es que se escriture a valor real, ya que si usted conviene en un precio mas bajo de lo que reporte el avaluó catastral o avaluó fiscal en su caso, el riesgo es que se genere el Impuesto Sobre la Renta por adquisición en virtud de que usted comprara a un precio menor de lo que en verdad vale y ese impuesto se calcula por la diferencia que exista entre el precio de venta pactado y el avaluó y le aplicaran al excedente el 20% directo de impuesto, e se es el mayor riesgo, que usted pague mas de impuestos. Lic. Victor Borgonio Rivera Abogado de la Notaria 228 Cd. Mx. Cel.5554049002 Oficina: 56739452 ext. 136

ningun notario... correra con perjuicio de su fe... si tu compras en un peso... y asi lo declaras... pero ...la cosa vale un millon... pagaras tu impuesto sobre la renta ....sobre el millon... sobre el valor verdadero

Hay muchos engañadores que venden terrenos muy abajo del precio real pero son extorsionadores , cheque muy bien que no sean falsos los papeles, sobre todo presentan un contrato de compraventa falso de un tercero. A nosotros nos paso vendieron nuestro terreno y nos dimos cuenta hasta que fuimos a pagar el predial.

Hay muchos engañadores que venden terrenos muy abajo del precio real pero son extorsionadores , cheque muy bien que no sean falsos los papeles, sobre todo presentan un contrato de compraventa falso de un tercero. A nosotros nos paso vendieron nuestro terreno y nos dimos cuenta hasta que fuimos a pagar el predial.

No cabe la menor duda, de que: NO EXISTE MEJOR PERITO EN LA MATERIA, QUE UNA VICTIMA DE LOS HECHOS, y me refiero al comentario de Josefina123.

Así es, estos procedimientos de contratos de compra – venta, prescripciones, reconocimiento y firma etc. etc. etc., no son otra cosa más que la delincuencia organizada disfrazada de leyes.

SALUDOS A TODOS