Estado de Referencia: Veracruz

Hola buenas tardes, soy de Veracruz, mi pregunta es la siguiente mis papás estaban casados bajo el régimen de sociedad conyugal se divorciaron por mutuo acuerdo pero firmaron un convenio de como se repartían las propiedades (por ejemplo, la casa q estaba a nombre de mi mamá y la casa w a nombre de mi papa en el matrimonio, pero en el convenio acordaron que la primera quedaría a nombre de mi papa pues ahí vive (q) y la segunda a nombre de mi mama (w), dictaron la resolución de divorcio pero mis papas nunca se presentaron hacer el cambio de nombre en escrituras y mi papá tuvo un infarto cerebral y esta en coma, que procede con las propiedades? Es válido el convenio? Si muere mi papa le puede dejar en el testamento la propiedad (q) a alguien más? aunque nunca haya firmado las escrituras con el cambio de propietario? Que efectos produciría el convenio que firmaron y presentaron en el Juzgado.