Estado de Referencia: Baja California

mi mama quiere vender su casa, tiene 20 años viviendo en ella, mi mama dice que años atras el sr y el ex de mi mama habian hecho un trato que era depositarle cierta cantidad de dinero al sr (dueño de la casa) lo cual ya lo hicieron pero el dueño (es de guadalajara) se aparecio hace como  1 año en la casa y le dijo a mi mama que no habia recibido ni un peso de lo que supuestamente le habian depositado... volvieron hacer un trato en el q mi mama le entrega 70 0000 pesos y entre los dos acordaron q le daria 40 0000 mas pero mi mama ya no pudo juntarlos y le urge vender la casa hay alguna manera de q mi mama arregle los papeles de la casa a su nombre por derecho de antiguedad o creen q sea facil q algun futuro comprador le quiera dar una parte por la casa para q se lo pague al due;o y despues terminar con la compra y venta ????