Estado de Referencia: Baja California
Hola. Yo rente una vivienda de 450 dlls y me sali a los 3 meses por no poder pagar x ke me kede sin trabajo, ahora la sra. Kiere ke le pague el contrato de un año. Me puede demandar si ya no vivo ahi, me dio un citatorio para ir a los jusgados fui y le en tregue las llaves, y ahora tambien dice ke le dejamos el apartamento en malas condiciones ella se quedo con el deposito de daños de 450 dlls y ahora como no le contesto el telefono le marca por telefono a mi mama ke es mi aval y la molesta diciendo ke va a contratar a un Lic. Y ke le va a tener ke pagar el contrato de un año y al Licenciado yo ya no le contesto el tel. Porke es muy grosera y se la lleva amenazando, mi pregunta es si puede demandar a mi o a mi mama x esto ke paso, si hay un contrato pero no esta notariado ni nada es un papel ke venden en las papelerias, me puede hobligar a pagar el contrato???? Espero su respuesta porke ya van 3 citatorios ke manda despues de el primero ke fui y entregue las llaves

Si, la circunstancia que el contrato se haya celebrado utilizando para ello un formato o machote de los que comúnmente venden en las palelerías, y que no se haya ratificado ante Notario Público, ni impiden que puedan ser demandados usted como arrendatario y su mamá como fiador, pues la ley sólo exige que se celebre por escrito, más no con determinadas formalidades.

Además, si usted devolvió las llaves hasta que fue mndado citar por la arrenadora, aunque no viviera en el inmueble continuó en posesión del mismo, con mayor razón si en el contrato, como generalmente se señala en esos machotes, se celebra por el término forzoso que acuerden las partes.

Y si lo demanda, no solamente podrá reclamarle las pensiones vencidas, aunque el departamento haya estado ocupado, sino también los daños y perjuicios que haya sufrido el inmueble durante el tiempo de vigencia del contrato, el pago de los servicios con que cuenta la finca, como luz, agua potable, etcétera, y los gastos y costas del juicio, que incluyen los honorarios del abogado que llegue a contratar.