Buen día pido ayuda para solucionar un problema con un terreno, en el mes de julio del presente año por medio de unos amigos conocí a una persona que vende lotes en la colonia San miguel las tablas,  Chalco Edo. México más tarde me entere que él era el delegado de dicha colonia; el trato era que yo le daría un terreno escriturado de 50 m2 y el me daba a cambio un terreno de 250 m, lleve a esta persona a ver mi terreno y en lo sucesivo hice lo mismo, acudí a dicha colonia a escoger uno y me convino más uno que estaba a la entrada de la colonia pero era de 500 m por lo cual acordamos una diferencia a su favor y 20 mil pesos más por la barda que ya había puesto, el pasado domingo 11 de agosto fui con mi esposa para firmar el contrato de compraventa, de los 20 mil que me pidió solo le di 5 mil ya que era un hecho el trato y finalmente mis amigos ya estaban viviendo ahí por lo cual pensé que no habría problema y que esta persona respondería en dado caso que algo estuviera mal y el así lo afirmo, ya en casa y emocionado revise bien los papeles y me di cuenta que el no aparecía por ningún lado en las hojas que él me dio, entonces le llame para comentarle eso a lo que respondió que él no podía firmar ya que es el delegado y se presta para muchas cosas, entonces la cosa esta así: me dio una constancia de posesión original y una copia certificada ante notario público en la que dice que el dueño de dicho predio es Juan de la Rosa Piña, y una leyenda atrás en la cual dice que cede lo derechos a Fernando Villanueva García en calidad de titular del certificado de derechos agrarios numero tal, la copia certificada la extienden a su vez a mi nombre, el contrato de compraventa muy simple firmado por Fernando Villanueva García y su IFE; a estas dos personas yo no las conozco el contrato de compraventa me lo dio ya firmado yo le dije que quería conocer a estas personas y que hiciéramos un nuevo contrato donde se estipulara que el se haría responsable en caso de algún problema con el terreno y por su puesto esta persona se negó, me dijo que podíamos hacer el contrato pero que me firmaría su hermano por lo cual yo ya no quise y le pedí mis 5 mil, el dijo que ya se los había gastado en el papeleo y  que el me respondería por el terreno que los 5 mil ya no me los regresaría, ahora yo pregunto qué se puede hacer, hay alguna forma de demandarlo, hay mucha gente que está comprando porque los terrenos son grandes y baratos, pero que pasa cuando uno se da cuenta de no están en regla, muchos están cambiando sus casas que ya tienen escrituradas hasta por 3 o 4 terrenos, espero me puedan ayudar.  Gracias.