Estimados, resulta que el 20 de noviembre firme un contrato de promesa de compraventa, para adquirir un bien inmueble, la validez del contrato era por 60 días de límite para realizar la compra y escriturar, fue a través de una inmobiliaria la casa esta en el Estado de Mexico y el dueño radica en otro estado de la república, en esta fecha el vino y convenimos la compra venta por medio de mi crédito infonavit.
Resulto que le di un enganche de 5000 y a la inmobiliaria 4500 para realizar el avalúo y el certificado de libre gravamen, me informaron que la casa tenía adeudos por aprox.6500 de predio, agua y luz y que si los podía depositar para seguir con los trámites y que en la escrituración me los tomaría a favor de la diferencia que yo tenía con el crédito, cosa que no hice porque me dio desconfianza, y les dije que la diferencia la daría hasta que aprobaran el crédito.

Resulto que el registro público de la propiedad se cambio de oficinas y a la fecha no han podido verificar las medidas y colindancias de la propiedad para poder cargar el avalúo, además de que me informan que al solicitar información a Infonavit sobre la escritura resulto que ya se encuentra la propiedad en un despacho por considerarse cartera vencida.
Mi fecha de vencimiento de este contrato de promesa caduca la proxima semana, eso me dijo la inmobiliaria,  me informa también que el dueño tendra que transladarse para arreglar con el despacho la situación ante infonavit, cosa que alargara más la compra.
Mi temor es que me penalicen con la multa establecida en el contrato si yo decido ya no adquirir el inmueble, si el contrato vence y no se realizo la compra caduca automáticamente, o que debo hacer.