Estado de Referencia: Guanajuato

Irapuato, Guanajuato a 6 de Octubre del 2014.

Buenas tardes y reciban de du servidor un cordial saludo.

Tengo una duda en cuanto al pago de I.S.R.,  por enajenación de una casa habitación, en donde el valor del avalúo catastral es de terreno $23,820.00 pesos y el de las construcciones es de 325662.78 pesos y el precio de operación es de 520,000.00 pesos.

el avalúo arrojo I.N.P.A de 113.438 y I.N.P.R. de 16.5630 y un valor referido de 51,027.73 pesos referido al mes de septiembre de 1992.

el problema es que el antecedente de propiedad fue una donación gratuita, donde son 2 vendedores, el primero con el usufructo vitalicio y el segundo como usufructuario vitalicio.

por lo cual me manejan una cantidad exorbitante del I.S.R., de 20,389.20 pesos.lo  cual estamos dispuestos a pagar pero me existe la duda si me están cobrando lo justo.

suplicando si me pueden sacar de esa duda.

y agradezco de ante mano su atención y me pongo a sus ordenes 

saludo 

atentamente

Arq. Victor Manuel