Buenas tardes:

Mi duda es la siguiente:

la casa en la que vivimos mi familia y yo esta a nombre de mi bisabuelo, no dejo los papeles de la casa en orden, pero mi abuelo toda su vida vivio aqui, el ya fallecio y los papeles de la casa estan a nombre de mi bisabuelo el que ya tambien ya fallecio, la pregunta es

¿mi abuelita puede vender la casa en ese estado?

necesita una autorizacion de todos los que vivimos aqui para venderla?

si fincamos, podemor perder todo lo que invertimos?

como se puede hacer para arreglar los papeles de la casa?

cuanto cuesta todo ese tramite?

que tiempo se tarda?

a donde tenemos que acudir para arreglar los papeles? la casa esta en la delegacion gustavo A. Madero del Distrito Federal.

Espero su respuesta.

gracias.

Consultante:

No deben y no pueden vender, ya que la propiedad se encuentra intestada.

Deben de iniciar un juicio sucesorio intestamentario, a efecto de que los bienes dejados por su bisabuelo sean repartidos y adjudicados en el grado de preferencia que marca la ley.

Si hay conflicto entre los presuntos herederos, los tiempos se alargan considerablemente.

El juicio se ventila en los juzgados familiares del Distrito Federal.

Es recomendable que se asistan de un abogado.

Saludos.

Lic. Mecino

cel: 5531195396.

Distinguida  liliana itzel    

La casa de tu bisabuelo quedo sin disposición testamentaria, y el al parecer tenia descendencia, entre ellos tu abuelo,  y su señora esposa es decir tu abuelita no es consanguínea de tu bisabuelo, por lo que considero que existen varias alternativas para regularizar la propiedad y más idóneas que la sucesión intestamentaria,   legalmente tu abuelita solo es posesionaria y no propietaria y nadie puede vender lo que no le pertenece y el construir en terreno ajeno te arriesgas a un tercero pueda pelear la propiedad

 La regularización en promedio son cuatro meses, el precio depende del valor del inmueble y de la estrategia pero no es caro y depende mucho del despacho que contrates, considerando que es casa antigua y con poco mantenimiento en GAM de 220 m² el costo puede ser en promedio de $43,000.00

 En caso de duda quedo a la espera de su contacto

Cordialmente

Talento, pasión y trabajo

Lic José Juan Aguilera

TEL. 13 26 15 38 (Méx. D.F.)

al 044 55 20 66 82 81

tuamigoabogado arroba y a h o o. com. mx

permiteme dar una opinion a tu consulta

en efecto no puede vender nadia porque nadie es dueño

solo que saltan varias interrogantes

tu bisabuelo tuvo mas hijos o solo tu abuelo, si los tuvo ellos tambien tienen derecho a reclamar parte de la herencia, en estos casos existen muchos herederos, algunos se llaman pore cabeza o por estirpe, pero si todos ya estan de acuerdo no es complivado, lo dificil es cuando existen inconvenientres

ahora debes de revisar otros puntos colo el inmueble esta escriturado o es solo compra venta, es ejido o como esta la situcacion de dicho bien

un saludo de toluca, y si quieres una mejor asesoria 7223707861 lic. Montoya