Estado de Referencia: Nuevo León

Adquirí dentro del matrimonio un inmueble y dentro de la escritura mi esposo manifestó que el inmueble  no forma parte de la sociedad conyugal por que fue adquirido con dinero de mi propio peculio, mi pregunta es, puedo venderlo sin el consentimiento de mi esposo?

Hola.

A juicio muy particular NO PUEDE USTED SOLA VENDERLO.

Aunque haya adquirido el bien inmueble con su propio dinero, justamente la sociedad conyugal es lo que estima, que independientemente de quien lo compra, si fue adquirido bajo el regimen de sociedad conyugal es mitad y mitad.

Imaginese usted entonces... en aquellos matrimonios donde labora solo el esposo y compra la casa con dinero ganado por este, entonces bajo ese criterio el sería el dueño... luego entonces no tendrían sentido las capitulaciones matrimoniales o la sociedad conyugal misma.

Al margen que el manifieste en escritura q el bien inmueble es solo de su propiedad, en estricto sentido legal si existe una sociedad conyugal es 50% para cada conyuge.

Lo que se traduce que no puede vender usted sola el inmueble, requiere del consentimiento y firma de su pareja.

Saludos

si estan casados...

si estan por sociedad conyugal...

si no se ha liquidado esta...

no...no pueds venderlo sin su consentimiento... y de hacerlo le toca el 50% de su valor de venta.... despues de impuestos...