Estado de Referencia: Puebla

buenas tardes,

requeiro una breve asesoria sobre lo siguiente:

Durante  el mes de Enero realice la compra de una casa a mi tia, por medio de mi credito infonavit, esto fue hecho debido una urgencia economica de mi tia. por cuestion de salud.

El problema es que la casa se encontraba bajo contrato de arrendamiento habiendo comenzado en el mes de Septiembre del año 2013, a la persona que se le esta rentando la casa no se le ofrecio ya que hemos tenido problemas para que pague la renta en tiempo de hecho siempre se atrasa de 7 a 10 dias posteriores a la fecha de pago.

Este prox mes de septiembre vence el contrato que se le firmo para el arrendamiento de la casa, mi duda es si debo ejecutar algun proceso especial para indicarle que no se renovara el oontrato. ya que desde el 18-07 le lleve un escrito indicando que no era mi intencion renovar contrato a lo que la señora exigio hablar con mi tia ya que me desconocia como dueño de la casa, cosa que ya sucedio. Para lo cual mi tia le informo verbalmente que se llevo acabo la venta de la casa, indicando que porque no se le habia ofertado a ella primero, pero con el antecedente de que no paga las rentas en tiempo y forma, se decidio omitir esta parte. ¿Hay algun problema con no haberlo hecho de su conocimiento?

Ante el infonavit no se indico que la casa estuviera bajo renta, ¿Hay alguna penalizacion por este incidente?

Espero me puedan asesorar, saludos.