Estado de Referencia: Sonora

SRES. DEL FORO BUENAS TARDES. Y LA PREGUNTA ES, DE UNA ESCRITURA PUBLICA MANCOMUNADA DE UN BIEN INMUEBLE EXISTEN 2 CONDUEÑOS CON EL CINCUENTA PORCIENTO CADA UNO, UNO DE LOS CONDUEÑOS SU DESEO ES  TRASPASAR O VENDER SU DERECHO A UN TERCERO, CUAL SERIA EL PROCEDIMIENTO PARA DAR PASO A LA NUEVA ESCRITURA¿ BASTA CON LA ANUENCIA DEL QUE QUIERE VENDER¿ O TAMBIEN TIENE QUE AUTORIZAR LA VENTA EL OTRO CONDUEÑO¿

HOLA BUENAS TARDES POR LO QUE ENTIENDO ES UN BIEN INMUEBLE QUE TIENE DOS DUEÑOS O SEA COPROPIETARIOS SI EL BIEN INMUEBLE CUENTA CON LA SUBDIVISION O EL APEO Y DESLINDE PARA QUE ESTE PUEDA VENDER O TRASPASAR SU PARTE SI NO LO TIENE  TENDRIA QUE DAR INICIO A UN JUICIO PARA QUE EL JUEZ HAGA EL APEO Y DESLINDE CORRESPONDIENTE Y ASI PODERLO VENDER CUALQUIER DUDA ME ENCUENTRO A SUS ORDENES EN LOS TELEF. 55829411 36198407 MONICA DELGADO ALVAREZ DISTRITO FEDERAL

BUENAS NOCHES:

 1.- Solo se lo puedes ofreecer al copropietario, mediante una interpelacion notarial y judicial, si este no contesta en un termino de tres dias,  tendras  la posibilidad , erronea de vender en forma exo¡lcusiva a un tercero  SOLO LA PRTE QUE TE S PROPIA  pero nunca el todo.

2.- Si la cosa admite comoda divisiòn, puede promover la subdivisiòn d ela cosa, para hacer la venta de tu parte, pero primero con ofrecimiento al copropietario, no te lo puedes saltar nunca, ya que si no lo haces asi, puede ser nula la venta; el copropietario, tiene derecho al tanto, quieras o no quieras.

Saludos a los Colegas participantesde esta Consulta.

JUAN MANUEL GARCIA ROMERO y COSS.

ABOGADO

Kokoduro1   arroba  h o t   m a i l   punto   c o m

Espero sus correos, le daré respuesta a todos.